《商品房租赁管理办法》第十九条规定“房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。”第二十三条规定“违反本法第十四条第一款、第十九条规定...查看全文

法律分析： 租房合同到期时合同文本不一定非要销毁。租房合同到期时是否要销毁合同文本，要看当事人之间的约定。若是当事人之间约定销毁的，可以销毁；若是当事人之间没有约定销毁的，建议保留租房合同，作为日后解决租赁合同纠纷的证据。 法律依...查看全文

法律分析：租房合同到期要续签。我国法律并没有自动续约的规定，所以需要双方进行续签。按照合同法的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六...查看全文

租房合同到期后是否销毁，取决于当事人的约定；房东可以找人代签合同，需提供授权委托书；租房合同违约金可根据当事人协商约定，过高或过低可请求法院调整。...查看全文

租房合同没到期想退房房租怎么办 租房合同没到期想退房如何处理： 第一，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。 第二，承租人在合同未到期的时候提前解除合...查看全文

合同到期后一般不需要销毁，为避免纠纷最好保留。具体处理方式由当事人自行决定。如果合同上的权利义务双方都已履行完毕，则合同由当事人自行处理。合同到期后，当事人之间的权利义务关系也会终止。...查看全文

租房合同约定租房未到期房租不能退，若无约定则应退还房租。解除合同需承担违约责任与损失赔偿。房租是否退还需考虑合同约定、双方意合与法定规定。若合同未约定“承租方提出中止合同房租不退”，则应退还租金。...查看全文

是需要重新签订租赁合同的。如果你先前订立的租赁合同的租赁期限届满后，你继续使用房屋并支付租金，出租方未持异议，应视为双方以实际行为表明租赁关系继续存在，属于默示更新的情形。依照《民法典》（自2021年1月1日起施行）规定，你们签订...查看全文

律师分析： 是需要重新签订租赁合同的。如果你先前订立的租赁合同的租赁期限届满后，你继续使用房屋并支付租金，出租方未持异议，应视为双方以实际行为表明租赁关系继续存在，属于默示更新的情形。依照《民法典》（自2021年1月1日起施行）规...查看全文

法律分析:是需要重新签订租赁合同的。如果你先前订立的租赁合同的租赁期限届满后，你继续使用房屋并支付租金，出租方未持异议，应视为双方以实际行为表明租赁关系继续存在，属于默示更新的情形。依照《民法典》（自2021年1月1日起施...查看全文

是需要重新签订租赁合同的。如果你先前订立的租赁合同的租赁期限届满后，你继续使用房屋并支付租金，出租方未持异议，应视为双方以实际行为表明租赁关系继续存在，属于默示更新的情形。依照《民法典》（自2021年1月1日起施行）规定，你们签订...查看全文

租房合同到期续签需注意续租期限不得超过20年，超过20年的部分无效。其他注意事项有：合同双方是否适格主体；房屋是否有权利瑕疵；一方违约的责任和争议解决方式；还有其他需要注意的事项。...查看全文

法律分析：一、房屋租赁证到期需要注销吗？1、租赁期限届满造成房屋租赁登记备案证明到期的，当事人应当到原登记部门办理注销手续。2、法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或...查看全文

租房合同没到期想退房如何处理：第一，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。第二，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果是因为承租人违约在先，那么承租人是不需...查看全文

根据法律规定，当房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止时，当事人应在三十日内到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。否则，合同将被视为无效。...查看全文

租房合同到期不续签，一般需要提前告知房东。如果租期结束后，承租人继续使用房屋而房东没有异议，原合同仍然有效，但租期变为不定期。租期结束后，租房人有权以同等条件优先继续承租。...查看全文

房屋租赁合同主旨：房押金用于制约承租人的违约行为，如违反合同约定退租、损坏物品、未交水电费等。如果无违约行为，可要求在租期结束或解除合同时退还押金。合同内容包括出租人将房屋交给承租人使用，承租人按约定支付租金，并在约定期限届满或终...查看全文

租房合同到期租客不搬走房东可以与租客进行协商，协商不能达成一致的可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案。一、解除合同是否可以提前约定？租客想...查看全文

律师分析： 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3...查看全文

法律分析：一、租房合同到期要续签吗？1、房租合同到期的可以续签，也可以不续签。我国法律并没有自动续约的规定。需要续签的要与出租人进行协商，但承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，视为不定期租赁...查看全文