租房合同到期后是否销毁，取决于当事人的约定；房东可以找人代签合同，需提供授权委托书；租房合同违约金可根据当事人协商约定，过高或过低可请求法院调整。...查看全文

合同到期后一般不需要销毁，为避免纠纷最好保留。具体处理方式由当事人自行决定。如果合同上的权利义务双方都已履行完毕，则合同由当事人自行处理。合同到期后，当事人之间的权利义务关系也会终止。...查看全文

租房合同到期时，合同文本是否销毁需根据当事人约定。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，若当事人对合同条款理解有争议，可依法确定争议条款的含义。转租行为需经出租人同意，否则转租合同无效。转租期间，原租赁合同仍...查看全文

法律分析： 　　租房合同到期是需要注销的。 　　根据《商品房屋租赁管理办法》第十九条规定，房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续...查看全文

租房合同的撕毁与退租无关，合同在退租后仍可能有用。租房纠纷可通过协商、调解或民事诉讼解决。租房合同是明确双方权利和义务的协议，具有移转房屋使用权、诺成双务有偿等特征。租赁期限不宜过长，不得超过二十年。...查看全文

《商品房租赁管理办法》第十九条规定“房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。”第二十三条规定“违反本法第十四条第一款、第十九条规定...查看全文

法律分析：一、租房合同到期要续签吗？1、房租合同到期的可以续签，也可以不续签。我国法律并没有自动续约的规定。需要续签的要与出租人进行协商，但承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，视为不定期租赁...查看全文

我国《中华人民共和国民法典》规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同...查看全文

原合同继续有效。房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑，当租赁合同...查看全文

法律分析： 退租房时合同不一定要撕毁，退房完成之后，该合同的权利义务就已经终止。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百五十七条 有...查看全文

租房未到期房东毁约的应当承担相应的违约责任。处理方式是协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。 租房未到期房东毁约违约金怎...查看全文

律师分析:房屋租赁合同到期后，续租要不要签订合同，由双方共同协商确定。如果不重新签订合同的，原租赁合同续约生效，变为不定期租赁。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内...查看全文

根据民法典规定,是否需要签署租赁合同,由当事人协商确定。如果双方不签署合同,则原租赁合同将继续有效,但将成为不定期租赁。根据《民法典》第七百三十四条和第七百零五条的规定,租赁期限最长可以签订20年,超过二十年的部分无效。租赁合同无...查看全文

律师分析:(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。(三)续租。法律...查看全文

租房合同到期时，合同文本不一定需要销毁，取决于当事人的约定。根据《中华人民共和国民法典》，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，受法律保护。转租是承租人经出租人同意将租赁物出租给第三人使用，若未经出租人同意转租，则...查看全文

租房合同没到期想退房房租怎么办 租房合同没到期想退房如何处理： 第一，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。 第二，承租人在合同未到期的时候提前解除合...查看全文

不一定失效。在租房合同并非附终止期限的合同的基础上，当租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，属于当事人以自己的行为默示租赁关系的存在，原租赁合同继续有效，租赁期限变更为不定期。一、租房到期后合同怎...查看全文

法律分析:租房合同到期双方继续保持租赁关系的合同还有效。双方续租但未重新签订合同的，原租房合同继续有效；双方解约退房退租的租赁关系终止，原租房合同失效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百三十三条_...查看全文

律师分析： 可以不重新签订，租赁期限为不定期。房租合同到期后如果要续租的话最好是重新签合同，租赁合同到期一般由租赁方和承租方共同签约一份新的租赁合同，内容双方自行商定后签字即可生效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

租房没有合同，房东让搬应及时搬离，房屋应按约定或性质返还。租房无合同视为不定期租赁，可随时解除。租房无合同且房东不退房租可协商或诉讼解决。如房屋有居住危险，对方有权退房并退还余款。如无居住危险，按租房合同约定或违约处理。起诉需准备...查看全文