拆分批地、私自改变土地用途等

律师回答
摘要:违法批地行为的主要表现形式包括:无权批准征收、使用土地;不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地;擅自批准用地或农用地转用;违反法律规定的程序批准征收、使用土地;违法违规供地。此外,还存在其他违法批地行为,如为不具备临时用地条件的建设项目批准临时用地。
对于违法批地并不陌生,违法批地行为是指违反土地管理法律、法规的规定批准征收、使用和占用土地的行为。按照违法批地行为违反的法律法规条款不同,违法批地行为有以下五种主要的表现形式。
一是无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地,超越批准权限非法批准占用土地。主要是不具有土地审批权的政府、部门及工作人员批准征收占用土地,比如乡镇政府批准征收或使用土地,或虽有审批权但超越自己的审批权限审批征收占用土地,比如省级政府批准征收占用基本农田等。
二是不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地。比如在土地利用总体规划确定的禁止建设区范围内批准占地建设等。
三是没有新增建设用地计划指标擅自批准用地,或者没有农用地转用计划指标或者超过农用地转用计划指标,擅自批准农用地转用。
四是违反法律规定的程序批准征收、使用土地。比如,没有履行征地调查、确认、告知等程序,没有依法拟定土地征收方案、农用地转用方案,没有履行“两公告一登记”程序等即批准土地征收转用或实施征收,都属于违反法定程序批准征收占用土地。
五是违法违规供地。主要包括:违反有偿用地政策规定供应土地,违反招拍挂规定供应土地,违法低价供应土地,违反国家供地政策供应土地等。
此外,实践中还存在为不具备为临时用地条件的建设项目批准临时用地等其他情形的违法批地行为。
延伸阅读
结语:违法批地行为多种多样,包括非法批准占用土地、违规用地、违反程序等。这些行为严重侵犯了土地管理法律法规的规定。为了维护土地资源的合理利用和社会的公平公正,我们必须坚决打击违法批地行为,保障土地的合法权益。只有通过加强执法力度、完善监管机制,才能有效遏制违法批地行为的发生,确保土地资源的可持续利用,促进社会的和谐稳定发展。
法律依据
公安机关办理刑事案件程序规定:第八章 侦 查 第一节 一般规定 第一百九十六条 当事人和辩护人、诉讼代理人、利害关系人对于公安机关及其侦查人员有下列行为之一的,有权向该机关申诉或者控告:
(一)采取强制措施法定期限届满,不予以释放、解除或者变更的;
(二)应当退还取保候审保证金不退还的;
(三)对与案件无关的财物采取查封、扣押、冻结措施的;
(四)应当解除查封、扣押、冻结不解除的;
(五)贪污、挪用、私分、调换、违反规定使用查封、扣押、冻结的财物的。
受理申诉或者控告的公安机关应当及时进行调查核实,并在收到申诉、控告之日起三十日以内作出处理决定,书面回复申诉人、控告人。发现公安机关及其侦查人员有上述行为之一的,应当立即纠正。
(二)受刑事处罚;
公安机关办理刑事案件程序规定:第八章 侦 查 第九节 辨 认 第二百五十八条 为了查明案情,在必要的时候,侦查人员可以让被害人、证人或者犯罪嫌疑人对与犯罪有关的物品、文件、尸体、场所或者犯罪嫌疑人进行辨认。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
擅自改变土地用途

一、改变土地用途违不违法? 土地使用者可以改变国有土地用途的,但应依法依规办理有关审批手续。不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。 现行《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂...查看全文

林地能改变土地用途吗

我国法律对土地用途是有严格限制的,农用地、林地都不能随意改变用途,更不能非法占用。根据《森林法实施条例》第四十三条规定,未经县级以上人民政府林业主管部门审核同意,擅自改变林地用途的,由县级以上人民政府林业主管部门责令限期恢复原状,...查看全文

擅自改变土地用途如何处罚?

律师分析: 非法改变土地使用用途的处罚:我国实行土地用提管制制度,若违反土地用途规划擅自将农用地改为建设用地,可以责令限期拆除土地上的建筑物并恢复原样。如情节严重涉及到犯罪,依法追究刑事责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国土...查看全文

擅自改变土地用途立案标准

一、非法改变土地性质罪立案标准依据我国相关法律的规定,非法占用农用土地,改变农用土地用途,造成耕地种植条件严重毁坏或者严重污染,构成非法占用农用地罪。二、相关法律规定《中华人民共和国刑法》第三百四十二条【非法占用农用地罪】违反土地...查看全文

擅自改变土地使用用途违法吗

法律分析:擅自改变土地使用用途违法。依据国家有关规定,土地使用者可以改变国有土地用途,但应依法依规办理有关审批手续,不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。法律依据:_x000D_ 《土地管理法...查看全文

擅自改变土地使用用途违法吗

法律分析: 未经政府批准擅自改变土地使用用途违法。依据国家有关规定,土地使用者可以改变国有土地用途,但应依法依规办理有关审批手续,不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。 法律依据: 《土地管理法》 第七十四条 对违反土地利用...查看全文

擅自改变土地使用用途违法吗

法律分析:一、擅自改变土地使用用途违法吗1、擅自改变土地使用用途违法。依据国家有关规定,土地使用者可以改变国有土地用途,但应依法依规办理有关审批手续,不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。2、法律依据...查看全文

擅自改变林地用途?

律师解答: 根据国家森林资源保护法和土地管理法等法律法规,未经批准擅自改变林地用途,包括非法采伐、占用、毁坏等行为,都是违法行为。这些行为不仅破坏了生态环境,还损害了国家和社会的利益,因此将面临相应的法律处罚和赔偿责任。具体来说,...查看全文

擅自改变林地用途

律师分析: 根据国家森林资源保护法和土地管理法等法律法规,未经批准擅自改变林地用途,包括非法采伐、占用、毁坏等行为,都是违法行为。这些行为不仅破坏了生态环境,还损害了国家和社会的利益,因此将面临相应的法律处罚和赔偿责任。具体来说,...查看全文

私自改变国有土地使用权的用途是否合法

法律分析: 私自改变国有土地使用权的用途不合法。土地使用者可以改变国有土地用途的,但应依法依规办理有关审批手续。不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府自然资源主管部门同意,报原批...查看全文

私自改变国有土地使用权的用途是否合法

法律分析: 私自改变国有土地使用权用途的,是不符合我国法律法规的。一般土地使用者能改变国有土地用途的,但其应依法办理相关的审批手续。不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府自然资源...查看全文

私自改变国有土地使用权的用途是否合法?

不合法。土地使用者可以改变国有土地用途的,但应依法依规办理有关审批手续。不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。 非法改变土地使用用途怎么处罚 非法改变土地使用用途的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地...查看全文

私自改变国有土地使用权的用途是否合法

法律分析:1、不合法,对于已经审批建设用地,擅自改变土地用途的(比如审批建设用地为工业用地,用作商业用地或居住用地)。根据《中华人民共和国土地管理法》第八十条 依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的,临时使用土地期满拒不归还的...查看全文

土地使用者可以改变土地的用途吗

法律分析:依据我国相关法律的规定,土地使用者是可以改变土地用途的,要改变土地用途的,需要征得出让方的同意并且经土地和城市管理部门的批准。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条土地使用者需要改变土地...查看全文

土地改变用途怎么处理

根据《土地管理法》规定,农村集体经济组织的土地必须按照批准的用途使用。如果农村集体经济组织擅自将土地用于非农业建设,县级以上人民政府土地行政主管部门有权责令其改正,并可以收回土地使用权并处罚款。对于以牟利为目的,非法转让、倒卖土地...查看全文

改变土地用途如何处罚

一、擅自改变土地用途处罚的规定是什么? 擅自变更土地使用用途的处罚是由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地,处以罚款,没有经过批准就擅自改变土地性质的这种行为,有可能就构成了非法占地行为,情节非常严重的,甚至要追究刑事责任...查看全文

土地改变用途怎么处理

土地使用用途变更手续办理:因土地征用、划拨引起土地所有权、使用权变更的,土地所有者、使用者在土地征用、划拨批准后三十日内,持土地征用、划拨批准文件共同到土地管理部门申请土地权属变更登记;在土地征用、划拨批准后先办理预登记手续,待建...查看全文

改变土地用途如何处置?

律师解答: 改变土地用途的处罚:由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。拒不履行土地复垦义务的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正...查看全文

改变土地用途怎么处罚

法律分析:改变土地用途的处罚是依法收回土地使用权,没收非法所得。情节严重的判处3年以下有期徒刑或者拘役,情节特别严重的判处3年以上7年以下有期徒刑并处罚金。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》》第六十六...查看全文

私自改变国有土地使用权的用途是不是合法的

私自改变国有土地使用权的用途不符合法律规定。如果需要改变国有土地的用途的,需要依法办理审批手续,个人是不能擅自变更土地使用类型的。如果出让国有建设用地改变用途的,应当经国土资源主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。...查看全文