房屋装修工程怎么验收?

律师回答

(一)照明电路敷设要符合规程,插座灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度,厨房、空调要专线专设,电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。
(二)排水要顺畅,无渗透、回流和积水现象,高档水件无钳痕及擦花现象。
(三)新砌墙体要垂直,砖水平面一致,接缝均匀整齐,砖缝不超过1mm,瓷片整体误差不超过0.8cm.
(四)平面天花板整体水平误差不超过0.5cm,板与板夹缝不超过0.3mm;塑料天花板误差不超过0.5mm.
(五)木填充口线、角线、腰线饰面板碰口的缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm,推拉门整面误差不超出0.3mm.
(六)油漆要光滑、手感要好,无扫痕裂缝和钉眼,一米内无色差。
(七)墙身面平线直,一米无明显的色感和色差,用手摸抹无甩灰。另外,施工质量与施工队伍素质有关,又与施工项目单价有关。最好的办法就是动工前双方签订合同,明确装修要求和验收标准。
一、房屋质量检验的方法有哪些
1、门
(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧
(2)门插是否插入得太少、门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。
(3)门四边是否紧贴门框、门开关时有无特别声音。
2、窗
(1)窗台下面有无水渍、如有则可能是窗户漏水。
(2)窗边与混凝土接口有无缝隙。
(3)开关窗户是否太紧、可否妥当关上。
(4)窗户玻璃是否完好。
3、地板
(1)地板有无松动、爆裂、撞凹、行走时是否吱吱作响。
(2)地板间隙是否太大。
(3)柚木地板无大片黑色水渍。
(4)地脚线接口是否妥当、有无松动。
4、顶棚
顶棚有无水渍、裂痕、特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。
5、墙身
(1)墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方。
(2)墙身顶棚有无部分隆起、用木棍敲一下有无空声、墙角接位有无水渍、裂痕。
(3)墙身、墙角接位有无水清、裂痕。
6、厨厕
(1)厕、浴具有无裂痕、裂痕有时细如毛发、要仔细观察。
(2)坐厕下水是否顺畅、冲水声响是否正常、冲厕水箱有无漏水声。
(3)浴缸、面盆与墙或拒的接口处防水是否妥当。
(4)厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平、砖缝有无渗水现象。
(5)厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗。
(6)水池龙头是否妥当、下水是否顺畅。
(7)厨房、浴厕地漏下水是否快速妥当。
(8)厨柜柜身有无变形、门能否顺利开合。
7、其他
(1)壁柜门是否牢固周正。
(2)试一下全部开关、插座及总电闸有无问题。
(3)试煤气热水器开关是否妥当。

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