装修好的房子验收

律师回答

1、检查墙面
检查墙面要看是否有划痕,或者是油漆剥落的现象,再轻敲墙面听声音,如果声音响亮空洞,则说明墙身是空心的。此外,还要检查“空鼓”等现象,若果空鼓范围超过一平米,就要凿出重新整过。
2、检验玻璃
检查玻璃要看玻璃是否有杂质和气泡,如果有的话要及时更换,这样的玻璃容易坏。此外,还要检查玻璃栏杆,看看是否牢固,在检查时,可用手用力拍打阳台玻璃,看是否有松脱的现象。
3、检查开关插座
开关很重要,检查时要将屋内所有的开关都打开,用电掣一个个测试看是否正常运作,插座要轻摇一下看有否有松脱,毕竟涉及到安全问题。
4、检验水龙头
水龙头的使用频率比较高,所以在检查时,要看看水龙头是否有漏水等现象。可打开所有水龙头,包括洗衣机的水龙头,看看水龙头在容量下是否会漏水。
5、检测马桶
卫浴马桶也很重要,在检查时,看看马桶是否结实耐用,在没有专业工具的情况下,可站于马桶上,看其是否坚固能否承受重量。
6、检查门锁
门关系着家居安全,要检查门锁,看看是否有过松或过紧的现象,若有话要叫师傅及时调整。此外,还要看看门缝的大小适合合适,以免影响日后的使用。
一、装修好的房子多长时间才可以住
1、新房装修好对于有条件,不着急入住的用户来说当然越晚搬进去越好,半年以后最好,当然对于刚有身孕又想急于搬新家的朋友,至少也要等到3个月以后,因为前三个月宝宝不稳定,加上室内装修的材料含有甲醛,也大人小孩都不好,三个月后搬新家建议要每天要开窗通风,多摆些绿植。
2、新房装修好,如果有宝宝的朋友建议在半年后入住比较好,装修好后要做好通风,门窗都要打开,多摆放些绿植,有条件的朋友可以买台空气净化器。
二、毛坯房收楼注意事项有哪些
(一)毛坯房的验收首先是门窗质量。
门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查,把纸塞到门缝中,之后把门关上扯一下纸,如果扯不出来说明这个门的密封度好。另外把门打成90度角,之后看看是否能够自动合上。
窗户主要看看有没有划痕、磕碰、缺损,五金件是否灵活、滑润,现在大部分用的是隐性纱窗,这部分是最容易出现问题的,也要检查一下,这是从门窗质量来看的。
(二)注意检查电路部分。
在入户之后都有一个闸箱,检查电路时,可以把总电路关闭以后再分来的闭合每一个开关,有的开发商可能已经标注出来了是卫生间、空调等等,但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了,所以要检查一下分别管哪个部分。
再就是检查灯和插座,这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。因为电是不可能摸的。而且在验毛坯房时开关在装修时业主都会换掉,所以这方面可以不作为质量问题的依据,因为本身要换的。
(三)注意检查上下水是否通畅。
上水检查一下管路有没有跑冒滴漏,这是很重要的。如果有滴漏,损失水是一个方面,将来对家庭使用也会造成一定的威胁,有一定不安全因素。下水要带一个小桶,往里倒点水,看看下水是否通畅。
(四)注意墙面、地面、屋顶。
主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。现在的毛坯房都刮了防水墙面,辨别的时候就用水来蹭一下,如果手上沾上了白,说明就不是防水的,这是一个比较关键的地方。

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