宅基地不得随意转让，如转让应符合下列条件：(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)(2)同一集体经济组织内部成员转让；(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；(4)转让行为征得集体组织同意；(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
一、不得单独转让宅基地使用权
宅基地使用权不得单独转让。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)2、同一集体经济组织内部成员转让；3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4、转让行为征得集体组织同意；5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
二、相关法律规定
根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。其二，宅基地使用权的转让法律效力：
（一）宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
(1)城镇居民购买；
(2)法人或其他组织购买；
(3)转让人未经集体组织批准；
(4)向集体组织成员以外的人转让；
(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
（二)宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)
(2)同一集体经济组织内部成员转让；
(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
(4)转让行为征得集体组织同意；
(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
三、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)；
(2)同一集体经济组织内部成员转让；
(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
(4)转让行为征得集体组织同意；
(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
农村宅基地转让协议合法吗
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
农村宅基地转让协议
律师分析： 农村宅基地转让协议是指宅基地使用权的转让协议。在签订这种协议时，需要注意协议的合法性和履行情况。因此，当你打算进行农村宅基地交易时，需要自行或委托专业机构对交易对象的资质进行审查，避免陷入非法交易中。此外，在农村宅基地...查看全文
农村宅基地转让协议?
法律解析： 农村宅基地转让协议是指宅基地使用权的转让协议。在签订这种协议时，需要注意协议的合法性和履行情况。因此，当你打算进行农村宅基地交易时，需要自行或委托专业机构对交易对象的资质进行审查，避免陷入非法交易中。此外，在农村宅基地...查看全文
农村宅基地转让协议?
律师解答： 农村宅基地转让协议是指宅基地使用权的转让协议。在签订这种协议时，需要注意协议的合法性和履行情况。因此，当你打算进行农村宅基地交易时，需要自行或委托专业机构对交易对象的资质进行审查，避免陷入非法交易中。此外，在农村宅基地...查看全文
农村宅基地转让协议？
律师分析： 例如：转让方:(简称甲方)，受让方:(简称乙方)，甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下:一、宅基地坐落、面积。甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方，具体位置编号...查看全文
农村宅基地转让协议
例如：转让方:(简称甲方)，受让方:(简称乙方)，甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下:一、宅基地坐落、面积。甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方...查看全文
农村宅基地转让合法吗
农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须提前向村集体组织申请才能确定转让合不合法。我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地，但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状，还是有条件的认可宅基地的转让的。农村宅基地可以有条...查看全文
农村宅基地转让合法吗
法律分析：一、农村宅基地转让合法吗农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须提前向村集体组织申请才能确定转让合不合法。我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地，但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状，还是...查看全文
农村宅基地转让合法吗
现在有一个现象就是，村里的人都往城市发展，城里的有钱人都想在农村养老、休闲，因此就出现了买卖交易需求，不管是想买还是想卖，大家都要先弄清楚宅基地能不能用来交易。本文就是来告诉大家宅基地买卖是否合法。农村宅基地买卖有哪些情况？根据农...查看全文
农村宅基地转让协议书有效吗
律师分析:宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般来讲，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容：(1)法律、法规、部门规章和政策;(2)卖房人的现有居住条件;(3)该房产项下的土地...查看全文
农村宅基地转让协议书有效吗？
律师分析： 宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般来讲，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容： (1)法律、法规、部门规章和政策; (2)卖房人的现有居住条件; (3)该房产项下的土地使用权性质; (4)房产...查看全文
农村宅基地转让协议书有效吗
宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般来讲，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容： (1)法律、法规、部门规章和政策; (2)卖房人的现有居住条件; (3)该房产项下的土地使用权性质; (4)房产交付的实际情...查看全文
农村宅基地转让协议如何写
法律分析:农村宅基地转让协议应写明转让方与受让方的基本身份信息；宅基地坐落、面积；协议的具体事项；转让金额、付款方式；产权归属、过户的相关事宜；违约责任以及当事人约定的其他条款。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文
农村宅基地转让协议怎么写
农村宅基地转让协议如何写 农村宅基地买卖合同 转让方： (以下简称甲方)受让方： (以下简称乙方)甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期...查看全文
农村宅基地转让合法么
农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须提前向村集体组织申请才能确定转让合不合法。我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地，但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状，还是有条件的认可宅基地的转让的。农村宅基地可以有条...查看全文
农村宅基地能否转让？合法吗？
农村宅基地转让需经集体经济组织同意，仅限于本组织成员间进行。转让须经村民委员会和乡级政府批准，受让人需符合条件。宅基地使用权不可单独转让，必须与住房一同转让。每户农村村民只能拥有一处宅基地，使用面积限制为125-160平方米。非本...查看全文
农村宅基地转让合同？
律师解答： 例如：转让方:(简称甲方)，受让方:(简称乙方)，甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下:一、宅基地坐落、面积。甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方，具体位置编号...查看全文
农村宅基地转让协议书有效嘛？
律师解答： 宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般来讲，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容： (1)法律、法规、部门规章和政策; (2)卖房人的现有居住条件; (3)该房产项下的土地使用权性质; (4)房产...查看全文
农村宅基地和房屋转让协议书
农村宅基地土地转让协议范本甲方：身份证：乙方：身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜...查看全文
农村宅基地转让协议书怎么写
法律分析： 农村宅基地转让协议书 甲 方： 身份证： 乙 方： 身份证： 甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所有权事...查看全文
农村宅基地怎么转让合法
宅基地的转让要合法，必须满足几个基本条件：第一、每户只能拥有一处宅基地；第二、如果你自己自愿转出唯一宅基地，将不能再行申请审批宅基地；第三、转让行为经过村集体经济组织同意；第四、转让...查看全文
推荐律师
刘逸凡
北京市-北京市-东城区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务105人次
