房子赠与的条件有，赠与人具有相应的民事行为能力；赠与人对房屋拥有所有权；赠与的意思表示真实；赠与行为不违反法律、行政法规的强制性规定；不违背公序良俗。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十条
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
房屋赠与和直系亲属继承的区别
律师回答
摘要：赠与房屋的条件包括：赠与人具备民事行为能力、拥有房屋所有权、真实表示赠与意思、不违反法律规定和公序良俗。根据《民法典》第143条，民事法律行为有效需要满足相应条件。赠与合同可以在财产转移前被赠与人撤销，但公证或具有公益性质的赠与合同不适用该规定。如果赠与财产需要登记或其他手续，应满足相关要求。赠与人未交付赠与财产时，受赠人有权要求交付，根据《民法典》第657条和第660条。
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房屋赠与与直系亲属继承：权益分配的差异
房屋赠与和直系亲属继承在权益分配方面存在着明显的差异。房屋赠与是指产权人将房屋以无偿方式转让给直系亲属，赠与人不再享有该房屋的所有权。在这种情况下，赠与人将失去对房屋的所有权，而受赠人将成为新的产权人。相比之下，直系亲属继承是指在直系亲属的继承顺序中，根据法定继承权进行房屋所有权的转移。在直系亲属继承中，继承人将继承房屋的所有权，并根据法定规定享有相应的继承份额。因此，房屋赠与和直系亲属继承在权益分配方面存在着明显的差异，需要根据具体情况进行合理选择和规划。
房屋赠与和直系亲属继承在权益分配方面存在着明显的差异。房屋赠与是指产权人将房屋以无偿方式转让给直系亲属，赠与人不再享有该房屋的所有权。在这种情况下，赠与人将失去对房屋的所有权，而受赠人将成为新的产权人。相比之下，直系亲属继承是指在直系亲属的继承顺序中，根据法定继承权进行房屋所有权的转移。在直系亲属继承中，继承人将继承房屋的所有权，并根据法定规定享有相应的继承份额。因此，房屋赠与和直系亲属继承在权益分配方面存在着明显的差异，需要根据具体情况进行合理选择和规划。
结语：房屋赠与需要满足一系列条件，包括赠与人具备民事行为能力、对房屋拥有所有权、真实表示意愿、不违反法律规定和公序良俗。根据《民法典》相关规定，赠与合同可被撤销，但公益性赠与合同不适用。与直系亲属继承相比，房屋赠与在权益分配上存在差异，需根据个体情况合理选择和规划。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
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