夫妻离婚房产如何分割?

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摘要:夫妻离婚房产分割方式:婚前购买房屋且付清房款属于婚前财产,婚后个人婚前财产购买的房屋也属于婚前财产,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋属于夫妻共同财产,夫妻共同购买的房屋应等分,婚前按揭贷款购买的房屋及婚后共同还贷、增值部分应分为婚前和婚后两部分进行分割。
夫妻离婚房产分割方式如下: (一)夫妻一方婚前购买的房屋,且已付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。 (二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。 (三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。 (四)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。 (五)夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋,婚后夫妻共同还贷的房屋,婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分,应当视为夫妻共同财产。根据出资情况,要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条_x000D_夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:_x000D_(一)工资、奖金、劳务报酬;_x000D_(二)生产、经营、投资的收益;_x000D_(三)知识产权的收益;_x000D_(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;_x000D_(五)其他应当归共同所有的财产。_x000D_夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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