1、讼争土地是资产公司以行政划拨方式取得，转让行为未经有批准权的人民政府批准，违反了《城市房地产管理法》和《拍卖法》的强制性规定，故转让行为无效。 2、虽然《合同法》规定了合同无效，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，但是一...查看全文

法律解析： 划拨土地可以转让，但只能在符合规定的条件时，才能转让。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的...查看全文

划拨土地使用权是不得转让的，这是国家法律、行政法规的强制性规定，且是属于效力性的强制性规定，不得违反。划拨土地使用权，是指土地使用人通过除出让土地使用权以外的各种方式依法无偿取得的国有土地使用权。划拨土地使用权的特点是：...查看全文

律师分析： 以划拨方式取得的国有土地使用权需要转让的，应当报有批准权的人民政府批准（一般为土地所在的市、县人民政府）。准予转让的，应当由受让方办理出让手续，缴纳土地出让金。应缴出让金最低不得低于该出让土地价格的40%。 【法律依...查看全文

划拨土地转出让怎么计算价格 划拨土地转让，是在地价评估的基础上，补缴出让土地与划拨土地的价款差额(按房屋建筑面积计算)。 一、已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区2004年基准地价×10%×住宅用地容积率修正...查看全文

律师分析： 根据目前的规定，每套住房所拥有的国有土地使用权各有不同，这与该住房所在小区的建筑容积率有很大关系，一般多层住宅每套住宅所拥有的国有土地使用权约在15平方米左右，小高层一般约在六七平方米左右，而高层建筑则更少。当然对于那...查看全文

划拨土地可以转让，但需满足条件：取得土地使用权证、缴纳土地出让金，并获得房屋所有权证明。法律依据是《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条。承包土地合同期限没有明确规定，可以由当事人自行约定。耕地承包期为30年，草地为30...查看全文

划拨土地使用权可以转让，但需办理出让手续。划拨土地使用权包括缴纳费用或无偿取得。划拨土地使用权无使用期限限制，但不得转让、出租、抵押等。取得划拨土地使用权需经有批准权的政府核准。城市范围内和国有土地除出让土地外，按划拨土地管理。...查看全文

一、划拨土地转让的条件是什么 1、符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押： (1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; (2)领有...查看全文

律师分析： 土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的，必须办理出让手续: 1、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让; 2、将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让; 3、抵押划拨土地使用权...查看全文

土地使用权划拨可以转让，但需满足条件。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，划拨土地使用权需符合条件方可转让、出租、抵押。条件包括领有国有土地使用证、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人，并具有合法产权证明。划拨土地...查看全文

划拨土地使用权可以转让，但需办理出让手续。划拨土地使用权包括缴纳费用和无偿取得两种形式，无需缴纳土地使用权出让金。划拨土地使用权需经有批准权的政府核准，并按法定程序办理手续。在城市范围内和国有土地以外的土地，除出让土地外，均按划拨...查看全文

一、划拨土地转让时补交土地出让金的标准是什么1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。2...查看全文

律师分析： 划拨土地转出让除了要补交上述相关土地出让金外,还要交这些费用:城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取13元;每超过50平方米以内加收5元,不超过30元。土地注册登记...查看全文

法律分析：划拨土地满足一定条件可以进行转让。条件就是需要报有批准权的人民政府审批并且按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金，其转让就是有效的。划拨的土地是没有缴纳土地出让金的非商业用地，如果想要将其转让就需要缴纳土地出让金。...查看全文

律师分析： 1、持国有土地使用证以及地上建筑物等合法证件向所在地市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请； 2、市、县人民政府土地行政主管部门同意转让的，则与申请人共同协商相关事宜； 3、签订土地使用权出让合同。 【法律依据】...查看全文

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，符合条件的公司、企业、其他经济组织和个人，经批准可转让、出租、抵押土地使用权和地上建筑物所有权。条件包括持有国有土地使用证、合法产权证明、签订土地使用权出让合同并缴纳出让金。...查看全文

划拨土地转让的条件有哪些 划拨土地使用权的转让，是指划拨土地使用权再转移，包括出售、交换、赠与等行为。土地使用权转让的实质是土地使用权受让人在法定条件下把自己取得的剩余期限的土地使用权有偿转让给再受让人的行为。划拨土地使用权转让是...查看全文

一、土地使用权无偿划拨是否可以进行转让 1、无偿划拨的土地使用权不可以转让。采用无偿划拨方式取得的土地使用权，在进行转让时应当取得具有批准权的人民政府审批公文，同时应当签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金。 2、法律依据：《城市...查看全文

法律分析：一、划拨土地怎么转成出让土地划拨土地可以改为出让。依据相关法律的规定，划拨国有土地的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，交纳土地出让金后，可以转化为出让土地。二、划拨土地使用权转办出...查看全文