律师分析:不交维修基金，是不可以办理房产证，所有费用必须交清才可以。按照新的维修资金管理办法，购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，不同地方政策不一样。法律依据:《商品...查看全文

律师分析： 不交维修基金，是不可以办理房产证，所有费用必须交清才可以。按照新的维修资金管理办法，购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，不同地方政策不一样。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》第三...查看全文

律师解答： 办房产证只需要个人的身份证，现在的房产证都是实名制，只要能提供证明个人身份的证件就可以办理（前提是办理房产证的资料要齐全），一般都是身份证、军官证等资料。有必要提供户口簿的情况就是房产证登记上用小孩子的名字，由于小孩子...查看全文

律师解答： 房屋维修基金必须要交。房屋维修基金是用于房屋公用设施以及房屋本体的专项基金，一般用于公用设施更新和改造等具体项目。使用房屋维修基金时，必须由业委会同意，房管部门批准。 【法律依据】： 《住宅专项维修资金管理办法》 第...查看全文

律师解答： 不可以。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将...查看全文

法律分析:房屋维修基金不交是不可以办理出房产证的,办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证。      法律依据:依据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定:第十...查看全文

律师解答： 根据《商品房销售管理办法》和《物业管理条例》的规定，购买商品房的业主需要按照规定缴纳维修基金。维修基金是为了保障业主共用部位（如楼道、公共绿地等）的维修和保养，确保房屋的正常使用和安全，具有重要意义。对于不缴纳维修基金...查看全文

律师解答： 根据我国相关法律规定，购买新房必须交房屋维修金。下列物业的业主，按照法律的规定交住宅专项维修资金：住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；住宅小区内与单幢住宅结构相连的非住宅。维修资金只有在...查看全文

法律解析： 办房产证只需要个人的身份证，现在的房产证都是实名制，只要能提供证明个人身份的证件就可以办理（前提是办理房产证的资料要齐全），一般都是身份证、军官证等资料。有必要提供户口簿的情况就是房产证登记上用小孩子的名字，由于小孩子...查看全文

律师分析： 办房产证只需要个人的身份证，现在的房产证都是实名制，只要能提供证明个人身份的证件就可以办理（前提是办理房产证的资料要齐全），一般都是身份证、军官证等资料。有必要提供户口簿的情况就是房产证登记上用小孩子的名字，由于小孩子...查看全文

法律解析： 办房产证只需要个人的身份证，现在的房产证都是实名制，只要能提供证明个人身份的证件就可以办理（前提是办理房产证的资料要齐全），一般都是身份证、军官证等资料。有必要提供户口簿的情况就是房产证登记上用小孩子的名字，由于小孩子...查看全文

律师分析:办房产证只需要个人的身份证，现在的房产证都是实名制，只要能提供证明个人身份的证件就可以办理（前提是办理房产证的资料要齐全），一般都是身份证、军官证等资料。有必要提供户口簿的情况就是房产证登记上用小孩子的名字，由于...查看全文

律师解答： 房屋维修基金可以退，但有条件。 房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金： (一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主; (二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单...查看全文

律师分析： 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额...查看全文

1、办房产证需要缴纳商品房屋维修基金，房屋维修基金是在房屋交付使用的时候就要缴纳的，在办理房产证之前就需要缴纳的。      2、依据《住宅专项维修基金管理办法...查看全文

1、办房产证需要缴纳商品房屋维修基金，房屋维修基金是在房屋交付使用的时候就要缴纳的，在办理房产证之前就需要缴纳的。      2、依据《住宅专项维修基金管理办法...查看全文

住宅的共用部位是指住宅主体承重结构部位包括楼板、屋顶、梁、柱、内外承重墙体和基础等、户外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。因此，楼顶是共用部位，楼顶漏水的维修责任属于全体业主，应由全体业主共同出资来负责维修。由于各地的政策差异，受益...查看全文

房管局。 从道理上来说，公共维修资金是业主的，理应由业主自己决定。现在各地基本上是由房管局代管。物业维修基金管理办法中规定，成立业主委员会的小区，应该由业主委员会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放，并按规定使用，房管局相关...查看全文

公共维修基金指的是住宅共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新和改造。时间一长，开发商不可能再负责维修，也不能由哪户业主单独维修，因此必须建立维修基金来加以保障，以保证物业的后...查看全文

1、其业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项...查看全文