拆迁奖励的相关政策是什么?

律师回答
摘要:拆迁奖励和非住宅征收补偿的规定。拆迁奖励包括征收奖励和搬迁时限奖励,住宅房屋补偿不得高于新房市场价格。征收部门需公开征求意见。非住宅征收需支付搬迁费和临时安置费,停产停业损失补偿根据前一年利润或同行业平均利润计算。
一、拆迁奖励是如何规定的吗?
法律规定,作出房屋征收决定的,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。房屋征收补偿可实行奖励和补助制度,奖励包括征收奖励和搬迁时限奖励。其中征收住宅房屋的,应当实行同一征收项目统一标准的征收奖励。住宅房屋价值的补偿金额加上征收奖励不得高于被征收房屋所处区位的新建普通商品住宅的市场价格。征收住宅房屋可实行搬迁时限奖励制度,搬迁时限奖励标准应控制在被征收房屋所处区位的新建普通商品住宅市场价格的10%以内。
房屋征收部门应当组织有关部门对拟定的征收补偿方案进行论证,并将拟定的房屋征收补偿方案在政府门户网站公布,在房屋征收范围内显著位置公告,公开征求公众意见,征求意见期限不得少于30日。被征收人需提交意见的,应持本人身份证明和房屋权属证明在征求意见期限内以书面形式提交。
二、对非住宅征收有哪些补偿费用?
对于非住宅房屋的征收,法律上也有规定。征收非住宅房屋的,房屋征收部门应当支付搬迁费、临时安置费。其中,搬迁费包括机器设备的拆卸费、搬运费、安装费、调试费和搬迁后无法恢复使用的生产设备重置费等费用。
对因征收房屋造成被征收人停产停业损失的补偿,《办法》提出,要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。其中,房屋被征收前的效益原则上以房屋征收决定作出前1年内实际月平均税后利润为准,不能提供纳税情况等证明或者无法核算税后利润的,按上年度本地区同行业平均税后利润额或者同类房屋市场租金计算。
延伸阅读
结语:根据以上规定,对于拆迁奖励,市、县级政府应制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。征收住宅房屋的奖励应按统一标准执行,补偿金额加上征收奖励不得超过新建普通商品住宅的市场价格。同时,可实行搬迁时限奖励制度,标准控制在市场价格的10%以内。对非住宅征收,应支付搬迁费、临时安置费,并根据被征收前的效益确定停产停业损失的补偿。征收部门应公开征求意见,并确保被征收人在规定时间内以书面形式提交意见。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

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