离婚后房产分割法律规定概述

律师回答
摘要:夫妻房产分割原则:赠与房产、父母出资购房属个人财产,离婚不予分割;双方父母出资购房属共有,按出资份额分割;婚前购买房屋属个人财产,离婚不予分割;以父母名义买房属父母财产,离婚不分割;按揭贷款房屋分婚前个人财产和共同财产,分割按按揭数额。
(一)一方赠与另一方房产。如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。
(二)一方父母出资购房。婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
(三)双方父母出资购房。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。
(四)一方婚前购买房屋。对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
(五)以父母名义买房。双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
(六)以按揭贷款的方式买的房屋。分两种情况区别对待:
1、是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。
2、是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。
延伸阅读
结语:根据以上情况分析,房产归属在婚姻关系存续期间具有重要意义。赠与、父母出资、婚前购买、以父母名义购房、按揭贷款等情况都对房产归属产生影响。在离婚时,根据具体情况,应按照法律规定进行分割或者归属处理,确保各方的权益得到保护。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。第一千零八十五条离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
离婚财产分割法律规定概述

离婚财产分割法律规定及范围概述:离婚时,夫妻共同财产应优先协商分割,无协议则由法院判决,偏向照顾子女、女方和无过错方。个人财产无特殊约定不需分割。夫妻共同财产包括房产、贵重金属、个体经营收入以及共同购置的生活和生产资料。在离婚前应...查看全文

离婚房产分割的法律原则概述

离婚时夫妻财产分割的原则:一、尊重双方约定;二、根据具体情况判决,照顾子女或女方权益;三、房屋分割情况:1)双方同意竞价取得的准许;2)评估机构评估后,给予补偿;3)拍卖房屋分割所得;4)争议时由当事人使用;5)个人财产中的住房可...查看全文

离婚财产分配法律规定概述

夫妻共同财产应由双方共同管理和使用,分割时各自管理的财产归各自所有。财产分割时,差额由多得财产的一方以相当财产抵偿另一方。对于婚姻期间支出的财产,可以通过借条或起诉来解决。...查看全文

军人离婚财产分割规定概述

军人离婚财产分割规定:军人个人财产包括伤亡保险金、伤残补、医疗生活补助,离婚时归军人所有;以军人名义发放的一次性费用属夫妻共同财产,按存续年限平均分配;个人账户的住房资金归军人所有。军人配偶要求离婚需征得军人同意,除非军人有重大过...查看全文

离婚财产分割与赔偿规定概述

离婚时共同财产分割原则,根据责任轻重和无过错方权益判决;夫妻在土地承包中享有权益应受法律保护;离婚时付出较多的一方有权向对方请求补偿,需商定或由法院判决。...查看全文

离婚财产分割法律规定概览

离婚夫妻共同财产应均等分割,但根据实际需要和财产来源等情况可以有所差别。没有规定对过错方少分或不分财产,如过错方自愿少分或部分财产,法律不禁止。无过错方可以向过错方要求损害赔偿。...查看全文

离婚后房产分割的法律规定

离婚时的房屋分配原则及程序:婚前个人购买的房屋属个人财产,离婚不分割;婚后共同购买的属共同财产,应参与分割。首先协商分配,无法达成一致可诉诸法院。法院可依规则处理:双方同意竞价取得房产,法院准许;一方希望取得产权,需评估后给予补偿...查看全文

离婚时房产分割原则与方法概述

父母为子女购房的处理、房屋使用权归属、婚前购房的权利义务、房屋所有权争议、夫妻共同财产中房屋价值及归属、房屋增值部分的处理、对生活困难方的帮助。...查看全文

离婚房产分割法律规定

1、婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。2、夫妻...查看全文

代位财产分割规定概述

代位继承规定及纠纷处理:代位继承人只能继承被继承人有权继承的遗产份额,法律依据为《中华人民共和国民法典》第1128条。发生代位继承纠纷时,需明确被代位人为先于被继承人死亡的子女,代位继承人可为晚辈直系血亲,包括自然血亲和拟制血亲。...查看全文

离婚法中财产分割原则概述

离婚时,夫妻共同财产处理原则以照顾子女和女方权益为重,根据具体情况由法院判决,同时遵循男女平等、无过错方和生产便利原则,以不损害国家、集体和他人利益为前提。...查看全文

离婚财产分割原则概述

离婚时夫妻共同财产的处理原则及具体情况,包括协议处理、法院判决、保护土地承包经营权益等。离婚时一方若困难,另一方应给予适当帮助,具体办法由双方协议或法院判决。隐藏、转移财产等损害对方利益的行为会受到惩罚。离婚导致无过错方受损,可请...查看全文

离婚房产估价规定概述

离婚时房产估价的规定以房屋市场价为基准,需扣除贷款部分。离婚时房屋评估费用按政府定价标准收取,复杂情况可适当提高收费。选择正规中介进行评估很重要,不可轻易相信一方的推荐。法院会优先考虑夫妻房产的状况,若仅有一套房产,一般不会强制卖...查看全文

离婚后房产分割的法律法规

房产离婚后的分割原则:双方可约定归属方式;婚前财产归个人所有;婚姻期间所得财产可协商处理,否则法院根据具体情况判决,照顾子女、女方和无过错方权益。根据《民法典》1065条,约定需书面形式。...查看全文

夫妻离婚时房产分割原则概述

夫妻离婚房产分割原则:夫妻自行协商,保护妇女和子女权益;婚前财产归属一方,无权要求分割;隐藏、转移共同房产者减少或不分;法律依据《民法典》。夫妻共有房产分配:协商不成,竞价取得或评估补偿;双方不主张所有权,拍卖分割;争议房屋由当事...查看全文

离婚后财产归属规定概述

离婚名下财产归属规定及个人婚前财产界定。根据《民法典》规定,夫妻共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产经营投资收益、继承受赠财产等,个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱赠与确定归一方财产等。婚前财产包括个人劳动所得、继承受赠财...查看全文

二婚离婚财产分割原则概述

二婚离婚财产分割原则:男女平等、照顾子女和女方利益、公平、照顾无过错方。根据《民法典》第一千零六十二条第二款规定,夫妻对共同财产享有平等处理权。离婚时,夫妻可协议处理共同财产;若协议不成,法院将根据具体情况,按照照顾子女、女方和无...查看全文

离婚协议的法律规定概述

内地居民自愿离婚需共同到户口所在地婚姻登记机关办理离婚登记,提供相关证件和离婚协议。婚姻登记机关审查协议内容并核实双方意愿,达成一致的处理意见后予以登记。不符合条件的将以书面形式说明理由。离婚后,一方不履行义务可向法院提起诉讼。...查看全文

离婚后房产分割规定

法律分析: 先确定房产归属问题,属于共同财产的房屋才要分配。分配时先由夫妻双方进行协商,协商不成由法院进行判决,判决按照有利子女原则以及无过错原则进行判决。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的...查看全文

离婚后财产分割的法律规定

律师分析:离婚财产的分割遵循以下原则1双方协商决定。2男女平等。3照顾子女和女方权益。4给予补偿的原则。5照顾无过错方的原则。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿...查看全文