丢失租赁合同的押金能否退还？-法律问答|晖律网

丢失租赁合同的押金能否退还？

回答于2024-05-02 阅读（1658）

律师回答

摘要：租赁合同丢失时，押金可以退还，前提是没有违约情况。押金约束租客不损坏房屋，违约金和损坏赔偿可从押金中抵扣。一般情况下，退房时押金会全数退还。押金数额可根据双方协商确定，法律未规定具体金额。租金法律规定在《民法典》中，质权人有权优先受偿。押金在租赁中起保证作用，大部分情况下会退还给租客。

一、租赁合同丢了押金可以退回吗?
租赁合同丢了押金可以退回，但是也是有前提条件的，也就是说并不存在着违约等情况。
要交押金
1、交租房押金可以约束租客对房屋不进行损坏，在租房的过程中如果因租客违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。如果因房东违约，可将租房押金无条件的退还给租客。
2、租房一般都得交押金，押金的多少得看房屋的装修情况和家具、电器的配置情况，收取押金的目的是房东为了保障自己物品。没有特殊情况，退房的时候押金都会全数退还的。有的房东会以需要换锁为由而扣下一点点押金，但金额不会太大。
3、是否一定要交租房押金一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。
(二)租房押金一般是多少
1、租房押金一般多少合适，目前，租房一般都是实行的押一付三，就是要押一个月的租金。这个在日常生活中是比较常见的，至于租房押金交多少，在法律上没有个具体的依据。
2、可以互相协商来解决交租房押金的多少。
二、租金法律规定是什么?
法律规定
《民法典》
第四百二十五条
【动产质权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
第四百三十六条【质物返还及质权实现】债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。
在我们的现实生活当中，现在很多的人在租赁房屋居住的时候都是交的押金，这实际上也就是具有一种保证方面的作用，可以有效的阻止房客存在违约的情况，如果没有违约情况的话，大部分是退还押金的。

延伸阅读

结语：根据法律规定和合同约定，租赁合同丢失不影响押金的退还，前提是没有违约行为。押金的目的是约束租客对房屋不造成损坏，并可用于抵扣违约金、损坏赔偿金等费用。一般情况下，退房时押金会全额退还，除非有特殊情况。租房押金的具体金额可根据双方协商而定。根据《民法典》相关规定，质权人应当返还质押财产，但在债务人不履行债务或实现质权的情况下，质权人可与出质人协商折价或优先受偿。在租赁中，押金的存在有助于保障双方权益，避免违约行为的发生。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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