法律分析：一、房产使用权50年,到期后怎么办
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
二、土地性质有哪些种类
1、土地性质分五类：
商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
2、根据土地性质不同使用年限也不同。
3、土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（1）居住用地七十年；
（2）工业用地五十年；
（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。
（4）商业、旅游、娱乐用地四十年。
三、办理土地产权证书的流程？
办理土地产权证明，可以到国土资源管理部门办理。根据我国土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地的产权登记的程序主要有以下几个步骤：
1、由土地使用权人提出申请，即由土地的使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或户籍证明、土地使用权来源证明。
2、由土地管理机关进行权属审核，包括了初审、公告、复审、批准登记等步骤。
3、颁发土地使用权证书。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地70年；
(二)工业用地50年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
(四)商业、旅游、娱乐用地40年；
(五)综合或者其他用地50年。严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
