杭州拆迁承租人补偿标准

律师回答

一、浙江杭州拆迁安置补偿费用多少,拆迁政策是什么

1、全省征地补偿最低区片综合价按以下标准执行:征收耕地、其他农用地(除林地以外)和建设用地,一类地区不低于5.4万元/亩、二类地区不低于4.5万元/亩、三类地区不低于3.7万元/亩;征收林地、未利用地,一类地区不低于2.8万元/亩、二类地区不低于2.3万元/亩、三类地区不低于1.9万元/亩。全省征地补偿最低区片综合价标准和地区划分见官方文件。

2、各市、县(市、区)政府要按照适度提高、与当地经济社会发展水平相适应的原则,依据有关规定,全面开展征地补偿标准调整、公布和实施工作。调整后的征地补偿标准不得低于省政府规定的征地补偿最低区片综合价标准和当地现行的征地补偿标准,并明确土地补偿费和安置补助费的构成比例。

二、房屋拆迁中的搬迁费由谁支付

1、房屋搬迁费会由拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。

2、搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。拆迁人不得擅自延长过渡期限,周转房的使用人应当按时腾退周转房。

3、因拆迁人的责任延长过渡期限的,对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人,应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人,应当自逾期之月起付给临时安置补助费。

三、房屋拆迁流程

1、暂停公示

由建设主管部门颁发一个文件,要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程,这就是暂停公示,需要在有关的场合进行公告,公示期不能超过一年。

2、入户调查评估

在确定拆迁范围之后,拆迁人要办一些有关的手续、文件,一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件,那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的第一步是先入户调查,即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去,包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查,按照评估规则进行拍照和记录。

3、内业计算

实际就是评估公司进行内业输机和数据测算,根据外业调查的资料数据进行初步测算,算出一个大致的初步评估价格。

4、制定拆迁实施方案

拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算,了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱,编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案,是货币补偿还是实物补偿,货币补偿需要耗资多少,补偿资金的筹措方式等。

5、申请拆迁许可证

拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料,包括拆迁实施方案、规划文件等,去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。

6、发布拆迁公告

就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时,要把《拆迁许可证》公开张贴出来,以说明拆迁行为的合法性和时间安排。

7、出一个正式的评估报告

这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告,一般是每一个被拆迁人都出一份报告,正式报告需要评估机构正式签字盖章。

8、送达拆迁评估报告

送达的方式有当面送达,也有邮递的方式。

通过以上的介绍,相信您对浙江杭州拆迁安置补偿费用多少,拆迁政策是什么都已经有了一定的了解了。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
杭州农村拆迁补偿标准

一、浙江杭州征地拆迁补偿费用多少,拆迁政策是什么 1、全省征地补偿最低区片综合价按以下标准执行:征收耕地、其他农用地(除林地以外)和建设用地,一类地区不低于5.4万元/亩、二类地区不低于4.5万元/亩、三类地区不低于3.7万元/亩...查看全文

杭州工厂拆迁工人补偿标准?

律师分析: 杭州市工厂拆迁工人的补偿通常是按劳动者的工作年限作补偿的。按每满一年支付一个月的工资向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年来算。不满六个月的,要向劳动者支付半个月工资。工厂拆迁的补偿款,通常是不用缴纳个人所得税的,...查看全文

杭州工厂拆迁工人补偿标准

法律分析:杭州市工厂拆迁工人的补偿通常是按劳动者的工作年限作补偿的。按每满一年支付一个月的工资向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年来算。不满六个月的,要向劳动者支付半个月工资。工厂拆迁的补偿款,通常是不用缴纳个人所得...查看全文

杭州工厂拆迁工人补偿标准

杭州市工厂拆迁工人的补偿通常是按劳动者的工作年限作补偿的。按每满一年支付一个月的工资向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年来算。不满六个月的,要向劳动者支付半个月工资。工厂拆迁的补偿款,通常是不用缴纳个人所得税的,当事人应按具...查看全文

杭州工厂拆迁工人补偿标准

法律解析: 杭州市工厂拆迁工人的补偿通常是按劳动者的工作年限作补偿的。按每满一年支付一个月的工资向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年来算。不满六个月的,要向劳动者支付半个月工资。工厂拆迁的补偿款,通常是不用缴纳个人所得税的,...查看全文

承租人拆迁补偿标准?

律师分析: 由于原有的房屋及其他附属物凝聚了所有人或使用人的资金和劳动力,并且房屋的拆除也影响了他们赖以栖身的物质场所,所以,根据我国法律、法规,也符合社会道德,有必要对拆除房屋及其附属物的所有者、使用者给予适当补偿和安置,维护他...查看全文

承租人拆迁补偿标准

由于原有的房屋及其他附属物凝聚了所有人或使用人的资金和劳动力,并且房屋的拆除也影响了他们赖以栖身的物质场所,所以,根据我国法律、法规,也符合社会道德,有必要对拆除房屋及其附属物的所有者、使用者给予适当补偿和安置,维护他们正当、合理...查看全文

杭州老小区拆迁补偿标准?

律师解答: 根据《杭州市城市更新管理条例》,杭州市老旧小区改造实行“三个不减少”原则,即建筑面积、公共绿地和公共配套设施不减少。对于被拆迁的居民,杭州市规定了以下的拆迁补偿标准1. 安置房或货币补偿被拆迁的居民可以选择安置房或货币...查看全文

杭州老小区拆迁补偿标准?

法律解析: 根据《杭州市城市更新管理条例》,杭州市老旧小区改造实行“三个不减少”原则,即建筑面积、公共绿地和公共配套设施不减少。对于被拆迁的居民,杭州市规定了以下的拆迁补偿标准1. 安置房或货币补偿被拆迁的居民可以选择安置房或货币...查看全文

杭州商品房拆迁补偿标准

律师分析: 在我国城市化快速发展的过程中,拆迁成为了推进城市建设的必要手段。对于被拆迁的商品房业主来说,除了失去住房之外,还需要面临相应的经济补偿问题。杭州商品房拆迁补偿标准主要包括房屋补偿、过渡安置费、搬家补助、停产停业损失补偿...查看全文

杭州商品房拆迁补偿标准?

律师解答: 在我国城市化快速发展的过程中,拆迁成为了推进城市建设的必要手段。对于被拆迁的商品房业主来说,除了失去住房之外,还需要面临相应的经济补偿问题。杭州商品房拆迁补偿标准主要包括房屋补偿、过渡安置费、搬家补助、停产停业损失补偿...查看全文

杭州老小区拆迁补偿标准

律师分析: 根据《杭州市城市更新管理条例》,杭州市老旧小区改造实行“三个不减少”原则,即建筑面积、公共绿地和公共配套设施不减少。对于被拆迁的居民,杭州市规定了以下的拆迁补偿标准1. 安置房或货币补偿被拆迁的居民可以选择安置房或货币...查看全文

杭州市企业拆迁补偿标准

杭州市企业拆迁职工补偿标准:每满一年支付一个月工资,不满六个月支付半个月工资,超过六个月不满一年支付一个月工资。月工资高于本地区平均工资三倍的,补偿最长期限为十二年。...查看全文

杭州老小区拆迁补偿标准?

法律解析: 根据《杭州市城市更新管理条例》,杭州市老旧小区改造实行“三个不减少”原则,即建筑面积、公共绿地和公共配套设施不减少。对于被拆迁的居民,杭州市规定了以下的拆迁补偿标准1. 安置房或货币补偿被拆迁的居民可以选择安置房或货币...查看全文

杭州市余杭区企业拆迁补偿标准

杭州市余杭区企业有两种拆迁补偿的标准:1、产权交换式补偿。交换式补偿通常包括:房屋价值补偿标准、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿、拆迁补助和奖励、装修补偿及家电设备移机补偿;2、货币补偿方式。一般包含了:房屋价值补偿、临时安...查看全文

杭州市余杭区企业拆迁补偿标准

法律解析: 杭州市余杭区企业有两种拆迁补偿的标准:1、产权交换式补偿。交换式补偿通常包括:房屋价值补偿标准、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿、拆迁补助和奖励、装修补偿及家电设备移机补偿;2、货币补偿方式。一般包含了:房屋价值...查看全文

杭州市余杭区企业拆迁补偿标准

法律分析:杭州市余杭区企业有两种拆迁补偿的标准:1、产权交换式补偿。交换式补偿通常包括:房屋价值补偿标准、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿、拆迁补助和奖励、装修补偿及家电设备移机补偿;2、货币补偿方式。一般包含了:房...查看全文

杭州市余杭区企业拆迁补偿标准?

律师分析: 杭州市余杭区企业有两种拆迁补偿的标准:1、产权交换式补偿。交换式补偿通常包括:房屋价值补偿标准、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿、拆迁补助和奖励、装修补偿及家电设备移机补偿;2、货币补偿方式。一般包含了:房屋价值...查看全文

杭州余杭区拆迁补偿标准是多少?

本文介绍了拆迁货币补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准。拆迁货币补偿标准包括房产评估价格和经评估确定的房屋装修装饰补偿金额;房屋拆迁安置费计算标准包括被拆迁人或承租人的拆迁安置费、临时安置补助费和超过过渡期限的临时安置补助费,以及非住...查看全文

杭州工厂拆迁中的工人补偿标准

杭州工厂拆迁补偿按工龄支付,每满一年支付一个月工资,六个月以上不满一年按一年计算,不满六个月支付半个月工资。拆迁补偿通常不缴纳个税,具体情况需结合实际处理。...查看全文