购房合同违约金追讨的方式是什么-法律问答|晖律网

购房合同违约金追讨的方式大多数情况是通过打官司来追讨的，因为能协商一致的情况很少，而且大部分违约可能是开放商违约，有些开发商违约后根本就找不到人，所以也无法协商，因此最有效的追讨方式就是起诉，但是起诉也需要准备好相关的证明材料，这样的话才能让自己的诉求得到更大的支持。
一、债权人债务人离婚后债务如何办理
债务人离婚后，债权人可以通过以下方式追讨债务：如果债权人能证明该债务属于夫妻共同债务的，则债权人可以向夫妻双方追讨；如果该债务属于债务人的个人债务的，则只能向其个人追讨。债权人与债务人协商不成的，可以通过向法院起诉的方式来追讨债务。
二、网上签订的合同的追责规定
卖家因为银行放款慢追责，一般在两种情况下才会得到法院的支持。
一是买家本身存在过错，比如提交的资料有问题；二是在合同或者别的书面文件里明确约定，超过一定时间银行没有放款，由买家承担一定的补偿责任。
如果没有特殊约定，买家已经配合办理了全部手续之后，银行的放款时间是买家无法控制的，因此很少会约定买家要承担责任。既然没有过错责任，也没有事先约定，卖家直接起诉的话，依据不足，赢面不大。
但是，这并不意味着买家可以拒不接受银行上浮利率，一直拖着。假如银行明确提出必须上浮利率，否则不贷款给买家，这个时候买家仍然拒绝，则将会承当违约责任。
因为，违约责任的成立不以过错为要件，买家以自己无错为由拒绝承担责任的说法不符合法律规定。
假如，买家拒不接受银行的上浮利率要求而导致不能放款，卖家是可以主张买家违约并要求对方支付违约金的。
三、欠钱不还没有证明怎么办
可以提供其它能反映借款情况的材料，根据《最高人员法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，出借人提起民间诉讼时，需要就借贷关系的成立承担举证证明责任。对于欠债不还的，可以向法院提起诉讼，但要想得到法院判决的支持，除了借款人承认外，必须提供充分的证据，否则将面临败诉的风险，对自身不利。欠条只不过是其中的一种证据，即使没有欠条，如果有其他证据可以证明自己的诉讼请求，那么也是可以追讨回欠款。
在没有借条的情况下，可以通过提供证人证言、录音、短信、聊天记录、付款凭证等证据来支持自己的诉讼请求。针对这种没有证据的情况，可以找借款人协商，通过录音或其他记录方式确定存在债权债务关系，或通过向对方书面方式催要，让对方签字确认等。另外，需要注意的是，这种债权一定要注意诉讼时效的限制，如果超过三年属于超过诉讼时效，对方一次进行抗辩的，债权人将丧失胜诉权。

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