小区管理问题应该向哪个部门投诉?

律师回答
摘要:本文介绍了小区环境脏乱差的投诉方式和相应的法律依据。如果小区环境存在问题,可以向业主委员会或当地物业管理部门投诉。根据《物业管理条例》第十条,同一个物业管理区域内的业主应在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但如果只有一个业主或业主人数较少且经全体业主一致同意决定不成立业主大会,则由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
1、小区环境脏乱差投诉方式如下:
(1)向业主委员会投诉,由业主委员会的人与物业公司进行交涉,因为合同是物业跟业主委员会签的,所以当物业没有按约定履行责任,业主委员会有权追究责任;
(2)如果还没成立业主委员会,可以找当地物业管理部门投诉。
2、法律依据:《物业管理条例》第十条
同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
延伸阅读
投诉小区管理问题的部门是哪个?
根据我国《物业管理条例》的规定,物业服务企业是负责小区物业管理的主要部门。然而,如果小区管理存在问题,居民可以向物业服务企业所在地的房地产行政主管部门进行投诉。如果问题无法解决,居民可以向当地的人民调解委员会或者向人民法院提起诉讼。因此,投诉小区管理问题的部门是物业服务企业所在地的房地产行政主管部门。
结语:小区环境脏乱差,可以采取以下投诉方式:向业主委员会投诉,或者找当地物业管理部门投诉。根据《物业管理条例》第十条,同一个物业管理区域内的业主应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。如果只有一个业主或者业主人数较少且经全体业主一致同意决定不成立业主大会,则由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
法律依据
物业管理条例:第二章 业主及业主大会 第二十条 业主大会、业主委员会应当配合公安机关,与居民委员会相互协作,共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责,支持居民委员会开展工作,并接受其指导和监督。
住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定,应当告知相关的居民委员会,并认真听取居民委员会的建议。
物业管理条例:第六章 法律责任 第七章 附 则 第六十七条 本条例自2003年9月1日起施行。
物业管理条例:第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。

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