法律分析:契税是买房的时候必须要缴纳的一种税费，契税对于首套房二套房的征收有不同的执行办法。一般首套房可以享受到契税的政策优惠，而二套房则税率高一些。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在...查看全文

律师分析： 契税是买房的时候必须要缴纳的一种税费，契税对于首套房二套房的征收有不同的执行办法。一般首套房可以享受到契税的政策优惠，而二套房则税率高一些。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平...查看全文

婚前一套房婚后又买房子了算二套房。婚前有一套房婚后买房算二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。婚后的房子算是夫妻共同财产,只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一...查看全文

律师解答： 首先，我国是以家庭为单位来计算房产的，丈夫有一套房子,妻子再买一套,肯定属于第二套房。婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚...查看全文

法律解析： 首先，我国是以家庭为单位来计算房产的，丈夫有一套房子,妻子再买一套,肯定属于第二套房。婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚...查看全文

律师分析:可以。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示...查看全文

个人资产负债率和个人征信对金融业务申请无影响，但公积金贷款未结清时不能再次申请公积金。借款人需提供单位出具的职务和收入证明，私营企业主需提供经营收入、纳税和营业执照等证明文件。...查看全文

只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，会被认定为二套房。房产契税计算方式如下： 1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平...查看全文

一套房卖了再买是否算二套房要根据不同的情况判定。如果第一套房是全款买的，卖掉后再买不算是二套房。但是如果是贷款买的第一套房，卖了房，但是名下还有贷款再买房也算是二套房。一、老家房子算不算名下房产老家房子算名...查看全文

律师分析： 婚前男女双方各有一套房，婚后在购房则属于夫妻双方的两套房。二套房界定标准为，贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房，算二套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查...查看全文

法律分析： 一套房卖了再买是否算二套房要根据不同的情况判定。如果第一套房是全款买的，卖掉后再买不算是二套房。但是如果是贷款买的第一套房，卖了房，但是名下还有贷款再买房也算是二套房。 法律依据 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住...查看全文

首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了。1、要是已经卖了且以完成过户，即你的名下已没有房产了，那么再次贷款买房肯定是首套房;2、如果已经卖了但是还没有完成过户，证明现在房子还在您的名下，你再次则属于二套房;3、如果在没卖...查看全文

结论:      购买的第一套房算首套。      解析:  ...查看全文

结论:按首套缴纳，      解析:      1、两套房，总有一套按二套房税费算，总价高...查看全文

律师解答： 如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。 如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、...查看全文

法律解析： 如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。 如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、...查看全文

律师分析： 只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，会被认定为二套房。房产契税计算方式如下： 1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面...查看全文

婚前房产与婚后购房都被算作二套房，包括给子女购房、以子女名义购房、未成年时名下有房、全款购房再贷款购房、贷款购房结清后再贷款购房、先商业贷再公积金贷、婚前贷款购房、离异后再购房、名下有商业公寓再购普通住宅等情况。...查看全文

婚前名下有一套房,婚后又买的房是否会算第二套房 算第二套房，婚前的房子属于个人财产，婚后属于共同财产。 认定是否二套房买入，是认房认贷，以及以家庭为单位界定划分，家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房备案，三...查看全文

律师分析： 婚前名下有一套房，婚后又买的房会算二套房。二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文