二手房纠纷起诉费用是多少？-法律问答|晖律网

二手房纠纷起诉费用是多少？

回答于2024-04-24 阅读（1404）

律师回答

摘要：二手房纠纷到法院起诉的案件，受理费根据房屋价值确定；二手房买卖合同无效的情形有：未经法定代理人同意签订、欺诈胁迫、乘人之危、恶意串通、无书面合同等。买方需确保房屋产权、手续齐全、租住情况、市政规划、土地使用等对合同履行的影响。

依据我国相关法律的规定，二手房纠纷到法院起诉的，案件的受理费依据二房价值确定，例如超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳。
《诉讼费用交纳办法》
第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：
(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元;
2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;
3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;
4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;
5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;
6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;
7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳;
8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳;
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳;
10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。
二手房买卖合同哪些情形会导致无效
按规定，在二手房买卖合同中出现以下情形的会归于无效：
1、无民事行为能力人或限制行为能力人没有取得法定代理人同意跟买方签订房屋买卖合同。比如跟卖方为房主的未成年子女，那么买方属于限制行为能力人，会导致二手房买卖合同无效。
2、一方以欺诈、胁迫的手段签订的，损害国家利益的房屋买卖合同。
3、一方乘人之危签订的房屋买卖合同，比如趁卖方急需要钱时故意压低价钱等。
4、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。
5、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的也会被认定为买卖合同无效。
另外，因为买卖二手房时，该房原本就有屋主，所以买方一定要先确定房屋产权，尤其是共同房产，签订二手房买卖合同时要取得所有产权人同意。并且，房屋手续的齐全、房屋是否被租住、市政规划的影响、土地使用情况等都会影响合同履行。

延伸阅读

结语：根据我国相关法律规定，二手房纠纷到法院起诉的，案件的受理费根据二手房价值确定，例如超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳。此外，二手房买卖合同中出现一些情形会导致无效，如未取得法定代理人同意的限制行为能力人签订合同，以欺诈、胁迫手段签订的损害国家利益的合同等。在购买二手房时，买方还需确保房屋产权的合法性，并考虑房屋手续、租住情况、市政规划和土地使用情况等因素对合同履行的影响。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问二手房纠纷的诉讼费用是多少？

答

二手房纠纷案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：（一）二手房纠纷起诉案件金额不超过1万元的，每件交纳50元；（二）二手房纠纷起诉案件金额超过1万元至10万元的部分，按照5％交纳；（三）二手房纠纷起诉案件金额超过...查看全文

问二手房纠纷律师费用是多少

答

一、二手房纠纷律师费用是多少二手房纠纷律师费用是多少不可一概而论，大致收费如下： 1.不涉及财产关系的，每件收费基本代理费1000-8000元; 2.争议标的在10万元(含10万元)以下的，每件收费基本代理费1000-8000元...查看全文

问房产纠纷起诉费用是多少？

答

财产案件根据诉讼请求金额分段累计交纳费用，每件不超过1万元交纳50元，超过1万元至10万元部分按2.5%交纳，超过10万元至20万元部分按2%交纳，超过20万元至50万元部分按1.5%交纳。...查看全文

问二手房起诉费用多少

答

本文介绍了二手房起诉费用的计算方式以及二手房纠纷起诉的相关规定。二手房纠纷起诉案件金额不同,对应的起诉费用比例也不同。此外,二手房纠纷起诉的时间也有所规定,人民法院应在立案之日起六个月内审结案件。如果需要延长,需报请上级人民法院批...查看全文

问二手房起诉费用多少

答

法律分析：一、二手房起诉费用多少二手房起诉费用根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.二手房纠纷起诉案件金额不超过1万元的，每件交纳50元；2.二手房纠纷起诉案件金额超过1万元...查看全文

问二手房纠纷律师费用是多少呢

答

一、二手房纠纷律师费用是多少呢二手房纠纷律师费用是多少呢不可一概而论，大致收费如下： 1.不涉及财产关系的，每件收费基本代理费1000-8000元; 2.争议标的在10万元(含10万元)以下的，每件收费基本代理费1000-800...查看全文

问房产纠纷起诉的费用是多少

答

法律分析：此时依具体情况而定，首先应该知道诉讼费用由两部分构成：一是案件受理费，二是其他诉讼费用。房产案件是属于财产案件，案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳：争议金额不满1000元的，每件交50元; 超过1000-5000...查看全文

问房产纠纷起诉的费用是多少

答

房产纠纷起诉费用有哪些此时依具体情况而定，首先应该知道诉讼费用由两部分构成：一是案件受理费，二是其他诉讼费用。房产案件是属于财产案件，案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳：争议金额不满1000元的，每件...查看全文

问房产纠纷起诉的费用是多少

答

法律分析：不同地区、不同案情、不同标的、不同律师的价格都不同的，具体的情况是要与律师进行协商后才能确定具体的收费情况。《律师服务收费管理办法》第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。...查看全文

问二手房纠纷诉讼费要多少钱

答

法律分析：二手房纠纷诉讼费最低为50元，具体按照诉讼标的金额实行0.5％~2.5％的分段累计缴纳。其性质属于阶梯性收费，阶梯标准即案件的受理费是按照二手房屋的实际价值来确定的。法律依据：_x000D...查看全文

问二手房纠纷诉讼费要多少钱

答

法律分析：关于二手房纠纷的诉讼费规定为：最低50元，具体按照诉讼标的金额实行0.5％~2.5％的分段累计缴纳。其性质属于阶梯性收费，阶梯标准即案件的受理费是按照二手房屋的实际价值来确定的。法律依据：《诉讼费用交纳办法》第十...查看全文

问二手房纠纷起诉要多久

答

二手房纠纷起诉一般需三至六个月，不超过法定期限。买二手房签合同违约，可解除合同并要求违约方承担责任。根据《民法典》，违约方应继续履行合同或赔偿损失。二手房买卖诉讼时效为三年，从权利受损之日起计算，超过20年不予保护。特殊情况可延长...查看全文

问起诉房屋租赁纠纷，费用是多少？

答

租房纠纷起诉需交纳案件受理费，按不同金额段分别交纳，费用比例逐级递减。解决纠纷可选择协商、调解、仲裁或诉讼，其中诉讼需要支付诉讼费。房屋租赁合同纠纷属于财产类纠纷，原告需先支付诉讼费。...查看全文

问100万房产纠纷起诉费用是多少

答

100万房产纠纷要多少起诉费用要视情况而定：1、案件受理费，房产案件是属于财产案件，案件受理费按照争议金额以一定比例缴纳；2、其他诉讼费用，包括勘验费、鉴定费、公告费;证人、鉴定人与翻译人员出庭交通费、住宿费与误工补贴，执行判决、...查看全文

问二手房纠纷律师费用是多些

答

一、二手房纠纷律师费用是多些二手房纠纷律师费用是多些不可一概而论，大致收费如下： 1.不涉及财产关系的，每件收费基本代理费1000-8000元; 2.争议标的在10万元(含10万元)以下的，每件收费基本代理费1000-8000元...查看全文

问债务纠纷起诉费用是多少

答

法律分析：债务纠纷起诉费用具体如下：1、不超过1万元的，每件交纳50元;超过1万至10万部分按照2.5%;2、超过10万至20万部分按照2%;超过20万至50万部分按照1.5%;3、超过50万至...查看全文

问经济纠纷起诉费用是多少

答

一、经济纠纷起诉费用是多少(一)案件受理费：财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1、不超过1万元的，每件交纳50元；2、超过1万元至10万元的部分，按照2....查看全文

问劳务纠纷起诉费用是多少

答

法律分析：一、劳务纠纷起诉费用是多少劳务劳资纠纷起诉大概10元左右。劳动争议案件每件交纳10元。追索劳动报酬的案件可以不预交案件受理费，而劳动仲裁免费，并没有根据案件大小或受理单位的不同有其他的收费的情况。...查看全文

问劳务纠纷起诉费用是多少

答

法律分析：劳务合同纠纷的诉讼费是10元，这类纠纷需要采用仲裁前置的处理程序，要先向仲裁机构提交仲裁申请，仲裁机构受理之后会下达裁决书，当事人对裁决书不满意的，可以在收到裁决书后的15天内向法院提起诉讼。 ...查看全文

问房产纠纷起诉费用需要多少

答

法律分析:房产纠纷起诉费用需要交付案件受理费、勘验费、鉴定费、公告费、证人鉴定人和翻译人员出庭的交通费、住宿费和误工补贴等。涉及财产关系争议标的不超过10000元的房产纠纷案件，每件收取1000元的手续费；涉及财产关系争议...查看全文