离婚后必须析产吗

律师回答

法律分析:

  如果是协议离婚的,那么可以不用进行分家析产,你们只要签订离婚协议,然后自行分配财产就可以了。但诉讼离婚的话,就需要做析产公证。所谓离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,办理离婚析产的双方免收交易税费。离婚析产分割仅限于婚姻存续期间的共同财产,而婚前个人财产是不能用于分割的。

  《房屋登记办法》第三十六条,发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:

  (一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

  (二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;

  (三)房屋面积增加或者减少的;

  (四)同一所有权人分割、合并房屋的;

  (五)法律、法规规定的其他情形。

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