二手房买卖合同怎么签依据《民法典》的相关规定以及业务实践，一份有效的二手房买卖合同中必须具备以下内容：一、当事人的名称或姓名、住所：当事人填写的具体情况应确保真实准确，双方对此均应进行必要的调查。...查看全文

买方(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给...查看全文

确定二手房黑白合同的效力的办法：白合同由于是当事人以虚假的意思表示订立的，是无效的；而黑合同如果符合合同的生效要件的，是有效的。并且合同的部分无效，不影响其他部分的效力的，其他部分是有效的。一、草签合同不合法是否可以不...查看全文

法律分析:确定二手房黑白合同的效力的办法:白合同由于是当事人以虚假的意思表示订立的，是无效的；而黑合同如果符合合同的生效要件的，是有效的。并且合同的部分无效，不影响其他部分的效力的，其他部分是有效的。法律依...查看全文

法律分析:二手房合同违约可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形约定实际损失的数额，造成的损害比较大时违约赔偿金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

1、二手房屋定金合同解除方式有协议解除、约定解除或法定解除。2、协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除。3、约定解除是当事人在签订二手房屋定金合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除。...查看全文

买卖二手房定金合同可以采用协议解除、约定解除或法定解除三种方式。协议解除指双方协商一致解除；约定解除是在合同签订时就约定了解除条件；法定解除是指出现法定解除事由，可向法院提出申请解除合同。...查看全文

二手房购房合同无效的情况：非产权人卖房、共有房未经共有人同意出售、违法建设无合法产权、抵押财产转让需通知抵押权人，否则未经同意转让的房屋也无效。...查看全文

法律分析： 　　一、明确目的。对签订合同所要实现的目的有准确清晰的了解。合同的目的一般来说有两个：1、主要目的；2、次要目的。主要目的是签订合同的根本动力，比如买卖合同，买方的主要目的是买到货物，卖方的主要目的是收到货款赢取利润，...查看全文

法律分析： 购买二手房的双方当事人签字或者盖章时，买卖合同成立。二手房交易签合同时需注意的事项如下：1、房屋手续是否齐全；2、房屋产权是否明晰；3、交易房屋是否在租；4、土地情况是否清晰。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

二手房买卖合同成立后，经当事人协商分歧，能够解除二手房买卖合同。双方也能够商定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人能够解除合同。比方买卖双方可商定假如超越合同商定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。假...查看全文

处理二手房阴阳合同的方式如下：1、如果签订了两份合同，根据规定，既不需要批准，也无需备案，以实际履行的合同为准。实践中，有些法院会以时间较晚的合同价格为准，除非有证据证明前一份合同价格是为逃税或骗贷而签署的虚假价格。提出异议的一方...查看全文

遇到二手房阴阳合同的处理方式如下：1、如果签订的两份合同，按规定，既不需要批准，也无须备案，以实际履行的合同为准。法院有时会以后签订合同的价格为准，除非有证据证明前一份合同是为了规避纳税和骗取贷款而签订的虚假价格。提出异议方需要承...查看全文

处理二手房阴阳合同的方式如下：1、如果签订了两份合同，根据规定，不需要批准也不需要备案，根据实际履行的合同为准。实际上，法院有时会以后签订的合同价为准。除非有证据证明前一份合同的价格是为了逃税和骗贷款等目的而虚假签订的。举证责任由...查看全文

遇到二手房阴阳合同的处理方式如下：1、如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备案，则以实际履行的合同为准。实践中，有法院会以后签订的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。这...查看全文

处理二手房阴阳合同的方式如下：1、如果有两份合同，根据规定，既不需要批准，也不需要备案，以实际履行的合同为准。实际上，法院有时会根据后签订的合同价来判定。除非有证据证明前一份合同价是为了规避纳税或者骗取贷款等目的而签订的虚假价格。...查看全文

处理二手房阴阳合同的方法如下：1、如果签订了两份合同，根据规定，不需要批准也不需要备案，以实际执行的合同为准。在实践中，法院有时会以后签订的合同价为准。除非有证据证明前一份合同是为了逃税或骗贷而签订的虚假价格，否则提出异议的一方需...查看全文

遇到二手房阴阳合同的处理方式如下：1、如果签订的两份合同不需要批准也无需备案，以实际履行的合同为准。有时法院会以时间在后的合同价为准，除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等目的而签订的虚假价格。提出异议方承担举证责任。...查看全文

二手房购房合同无效判定，包括无民事行为能力人订立、违反法律规定、违背公序良俗等；二手房买卖诉讼时效为三年；买二手房签合同需注意范本合规、交房款项、过户登记和违约责任。...查看全文

律师分析： 订立租房合同主要有两种方式： 1.一种是直接与房东签订房屋租赁合同，就房屋的坐落、租金、房屋内设施设备等内容达成书面协议。 2.另外一种方式就是通过房产中介来签订租房居间合同，中介公司会提供标准格式的租房合同，只需填写...查看全文