二手房购房合同无效的情况有四种：非产权人出售房屋、共有房屋未经同意出售、房屋不合法产权、抵押房屋未通知抵押权人。抵押房屋需得到抵押权人同意方可转让。...查看全文

二手房购房合同可能无效的情况：1、非产权人出售房屋2、共有房屋未经同意出售3、房屋违法无法取得合法产权4、抵押房屋转让需通知抵押权人，未经同意转让的房屋。...查看全文

法律分析:二手房购房合同无效的判定:_x000D_ 1、无民事行为能力人独立与他人订立的二手房购房合同无效；_x000D_ 2、购房合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定的无效；_x000D_ 3、违背公序良俗的合同无效...查看全文

二手房购房合同无效的判定有三种情况：1、无民事行为能力人与他人签订的合同无效；2、购房合同的内容违反法律、行政法规的规定无效；3、违背公共道德的合同无效。...查看全文

二手房购房合同无效的情况包括：非产权人出售他人房屋、共有房屋未得到其他共有人同意、房屋开发建设及销售违法、抵押权人未同意转让已抵押房屋。抵押人应及时通知抵押权人。...查看全文

二手房购房合同无效的情况：1.非产权人出售房屋；2.共有房屋未经同意出售；3.房屋前期违法无合法产权；4.抵押房屋未告知抵押权人的转让。已设定抵押且未经同意转让的房屋也无效。...查看全文

二手房购房合同无效的情况有四种：非产权人出售他人房屋、出售共有房屋未经共有人同意、房屋存在违法问题无法取得合法产权、抵押人未及时通知抵押权人转让的抵押财产。已设定抵押但未经同意转让的房屋也无效。...查看全文

当事人已经支付价款的，可以向法院起诉要求对方返还购房款。二手房购房合同无效的，双方当事人因履行合同取得的财产，应当予以返还对方。如果其中一方有过错，还应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。如：一方存...查看全文

二手房购房合同无效的判定：无民事行为能力人签订的合同、限制行为能力人未获法定代理人同意、欺诈、胁迫、乘人之危、恶意串通、无书面合同等情况都可导致合同无效。无效合同应立即终止履行，财产可返还或折价补偿，并可要求赔偿损失。二手房合同与...查看全文

律师解答： 1、非房屋产权人出卖他人房屋的。2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。4、已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四...查看全文

法律分析： 购买二手房的双方当事人签字或者盖章时，买卖合同成立。二手房交易签合同时需注意的事项如下：1、房屋手续是否齐全；2、房屋产权是否明晰；3、交易房屋是否在租；4、土地情况是否清晰。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

律师分析： 无证的二手房购房合同无效。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产...查看全文

法律解析： 无证的二手房购房合同无效。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产...查看全文

律师解答： 无证的二手房购房合同无效。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产...查看全文

法律解析： 无证的二手房购房合同无效。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产...查看全文

二手房没证不能买卖、继承、出租，合同无效，不受法律保护。...查看全文

法律分析：二手房购房合同样本应写明当事人及买卖房屋的真实信息、价款、履行期限、地点、方式、违约责任、解决争议的方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除条款、合同的变更与转让以及其他禁止条款。法律依据：...查看全文

二手房购房合同无效判定，包括无民事行为能力人订立、违反法律规定、违背公序良俗等；二手房买卖诉讼时效为三年；买二手房签合同需注意范本合规、交房款项、过户登记和违约责任。...查看全文

律师分析： 1、非房屋产权人出卖他人房屋的。 2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。 3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。 4、已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律解析： 1、非房屋产权人出卖他人房屋的。 2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。 3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。 4、已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文