律师解答： (一)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。(二) 限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。(三)一方欺诈另一方所签订的房屋买卖合同。(四)以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。(五)乘人之危签订的房屋买卖合同...查看全文

二手房购房合同无效的判定有三种情况：1、无民事行为能力人与他人签订的合同无效；2、购房合同的内容违反法律、行政法规的规定无效；3、违背公共道德的合同无效。...查看全文

二手房购房合同无效的情况：1.非产权人出售房屋；2.共有房屋未经同意出售；3.房屋前期违法无合法产权；4.抵押房屋未告知抵押权人的转让。已设定抵押且未经同意转让的房屋也无效。...查看全文

法律分析:二手房购房合同无效的判定:_x000D_ 1、无民事行为能力人独立与他人订立的二手房购房合同无效；_x000D_ 2、购房合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定的无效；_x000D_ 3、违背公序良俗的合同无效...查看全文

二手房购房合同无效的情况有四种：非产权人出售他人房屋、出售共有房屋未经共有人同意、房屋存在违法问题无法取得合法产权、抵押人未及时通知抵押权人转让的抵押财产。已设定抵押但未经同意转让的房屋也无效。...查看全文

二手房购房合同无效的情况：非产权人卖房、共有房未经共有人同意出售、违法建设无合法产权、抵押财产转让需通知抵押权人，否则未经同意转让的房屋也无效。...查看全文

二手房购房合同无效的情况包括：非产权人出售他人房屋、共有房屋未得到其他共有人同意、房屋开发建设及销售违法、抵押权人未同意转让已抵押房屋。抵押人应及时通知抵押权人。...查看全文

律师解答： 二手房买卖合同无效情形 ： (1)无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。 (2)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。 (3)以欺诈的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。 (4)以胁迫的手...查看全文

法律解析： 二手房买卖合同无效情形 ： (1)无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。 (2)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。 (3)以欺诈的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。 (4)以胁迫的手...查看全文

二手房买卖合同的付款方式至关重要,明确具体的付款方式和支付时间可以避免纠纷。目前购房款分为三种支付方式:首付、余款和抵押购买。采用抵押购买或转让抵押购买方式进行交易的,需要事先约定不申请预计贷款金额的解决办法。在签订购房合同时,购...查看全文

律师解答： 第一，房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二，居间合同，购买二手房一般都需要中介参与的，中介会安排交易双方签订一份房屋买卖居间协议。这份协议的主体...查看全文

法律解析： 买卖二手房的合同无效的处理：(一) 返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。(二) 赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失方都有...查看全文

律师解答： 买卖二手房的合同无效的处理：(一) 返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。(二) 赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失方都有...查看全文

二手房购房合同无效的情况有四种：非产权人出售房屋、共有房屋未经同意出售、房屋不合法产权、抵押房屋未通知抵押权人。抵押房屋需得到抵押权人同意方可转让。...查看全文

律师解答： 1、如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产(包括收取的定金)给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。 2、定金不能超过主合同标的的20%; 3、给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定...查看全文

法律解析： 定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返...查看全文

律师解答： 定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返...查看全文

法律解析： 购房合同无效的情况有：1、如果开发商在没有取得预售证的情况下就向购房者出售房屋签订商品房买卖合同，则购房合同无效。2、对于开发商误导导致购房人产生重大误解，或者开发商胁迫购房人违背真实意思而签订房屋买卖合同是无效的。但...查看全文

律师解答： 购房合同无效的情况有：1、如果开发商在没有取得预售证的情况下就向购房者出售房屋签订商品房买卖合同，则购房合同无效。2、对于开发商误导导致购房人产生重大误解，或者开发商胁迫购房人违背真实意思而签订房屋买卖合同是无效的。但...查看全文

法律解析： 二手房买卖合同效力的确定：一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形。二、审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效。三、审查二手房的实际状态，转让的房屋属于法律限制转让的将导致合同无...查看全文