二手房贷款预审，是指贷款者提供个人资料给银行进行初审，只有通过了，才有资格获得目的银行的正式贷款。
向银行申请贷款，银行的审批流程如下：
1、收到贷款人的资料，录入银行的系统；
2、查询贷款人及夫妻征信，如果夫妻双方征信都没有问题预审就通过了；
3、预审通过后就会打电话审核，审核提交资料的真实性；
4、电话审核通过后就会准备放款了银行通知。
二手房贷款预审的具体流程是什么？
律师回答
摘要：二手房贷款预审是指贷款者向银行提供个人资料进行初审，只有通过初审，才能获得目标银行的正式贷款。银行的审批流程包括：收到贷款人资料后录入系统，查询贷款人及其配偶的征信，若夫妻双方的征信都没有问题，则预审通过。通过预审后，银行会进行电话审核，核实资料的真实性。电话审核通过后，银行将准备放款，并通知贷款人。
延伸阅读
二手房贷款预审的条件和流程是什么？
二手房贷款预审是在购买二手房时的一项重要程序。其条件和流程主要包括以下几个方面。首先，申请人需要满足银行或金融机构的贷款条件，如信用记录良好、稳定的收入来源等。其次，需要提供相关的申请材料，包括购房合同、个人身份证明、收入证明、征信报告等。然后，申请人需要填写贷款申请表，并提交给银行或金融机构。接下来，银行会对申请人的资质进行审核，包括收入核实、征信调查等。最后，经过预审通过后，申请人可以进入正式的贷款申请流程，包括评估房屋价值、签订贷款合同等。总之，二手房贷款预审是确保申请人符合贷款条件并能够顺利进行后续贷款申请的重要环节。
二手房贷款预审是在购买二手房时的一项重要程序。其条件和流程主要包括以下几个方面。首先，申请人需要满足银行或金融机构的贷款条件，如信用记录良好、稳定的收入来源等。其次，需要提供相关的申请材料，包括购房合同、个人身份证明、收入证明、征信报告等。然后，申请人需要填写贷款申请表，并提交给银行或金融机构。接下来，银行会对申请人的资质进行审核，包括收入核实、征信调查等。最后，经过预审通过后，申请人可以进入正式的贷款申请流程，包括评估房屋价值、签订贷款合同等。总之，二手房贷款预审是确保申请人符合贷款条件并能够顺利进行后续贷款申请的重要环节。
结语：二手房贷款预审是确保申请人符合贷款条件并能够顺利进行后续贷款申请的重要环节。申请人需满足银行或金融机构的条件，提供相关申请材料，并填写贷款申请表。经过资质审核和预审通过后，申请人才能进入正式的贷款申请流程。预审的目的是验证申请人的信用记录、收入来源等，确保贷款的真实性和可行性。通过预审，申请人有资格获得目标银行的正式贷款，为购买二手房提供了有力支持。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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