在建工程抵押必须具备以下条件：
1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。
2、在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。
3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证。
4、投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。
城市在建工程抵押所需满足的条件是什么？
律师回答
摘要：在建工程抵押的主要条件包括：用途为继续建造所需资金、已交纳土地出让金并取得土地使用权证、必须具备土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证、必须取得建设工程施工许可证、自有资金达到总投资的25%以上并确定施工进度和竣工交付日期。
延伸阅读
城市建工程抵押的法律规定和程序是什么？
城市建工程抵押涉及的法律规定和程序是确保贷款人在提供资金支持的同时保护其利益的重要环节。根据相关法律，贷款人在进行城市建工程抵押时需要满足一系列条件。首先，贷款人必须拥有合法的债权，且债权金额应与抵押物的价值相符。其次，贷款人需要与债务人签订抵押合同，并在登记机构进行抵押登记。此外，贷款人还需要确保抵押物的权属清晰，不存在其他权利纠纷。在程序方面，贷款人需要向有关部门提交必要的申请材料，并按照规定的程序进行审批和登记。整个过程需要依照法律规定，确保合法性和公平性，以保护各方的权益。
城市建工程抵押涉及的法律规定和程序是确保贷款人在提供资金支持的同时保护其利益的重要环节。根据相关法律，贷款人在进行城市建工程抵押时需要满足一系列条件。首先，贷款人必须拥有合法的债权，且债权金额应与抵押物的价值相符。其次，贷款人需要与债务人签订抵押合同，并在登记机构进行抵押登记。此外，贷款人还需要确保抵押物的权属清晰，不存在其他权利纠纷。在程序方面，贷款人需要向有关部门提交必要的申请材料，并按照规定的程序进行审批和登记。整个过程需要依照法律规定，确保合法性和公平性，以保护各方的权益。
结语：城市建工程抵押是一项涉及法律规定和程序的重要环节，旨在保护贷款人的利益。根据相关法律规定，贷款人在进行城市建工程抵押时需满足一系列条件，包括合法债权、抵押物价值匹配等。同时，贷款人还需签订抵押合同并进行登记，确保抵押物权属清晰，无权利纠纷。申请材料的提交、审批和登记等程序也需依法进行，以保障各方权益。这一过程旨在确保合法性和公平性，为提供资金支持的同时保护各方利益。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第三条将在建工程抵押限定为：抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
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