签订的房屋买卖合同符合条件有效，具体条件如下：1、买卖双方都有相应的能力订立合同；2、买卖双方对房屋买卖的意思表示真实；3、不违反法律和社会公共利益。因此，虽然没有得到对方配偶的同意...查看全文

需要。根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房...查看全文

法律分析:房屋买卖合同签订后如果当事人协商一致或者合同无效、被撤销的能退款。买卖合同签订后对当事人具有约束力，当事人达成一致的，可以解除合同并退款。合同无效或者被撤销的，应当返还财产。法律依据:《《中华人民...查看全文

法律分析:无房产证房屋买卖合同能公证。当事人可以向公证处提出公证申请，公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》，交纳公证费用启动公证程序，公证员制作谈话笔录出具房屋买卖合同公证书。法律依据:《《中华人...查看全文

买无房产证房子无法签合同，建议购买产权证齐全的房子。房产证是购房者取得房屋合法所有权的凭证，可行使占有、使用、收益和处分权利。没有房产证的房子不能转让也无法公证。根据相关规定，申请办理公证的当事人需提供真实、合法、充分的证明材料，...查看全文

法律解析： 签订的房屋买卖合同能解除，只要满足条件。1、根据法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。2、如果有约定一方解除合同的事由的，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文

律师分析： 能执行房屋买卖合同的按照合同约定执行。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应...查看全文

房屋买卖协议反悔后应与买方协商退款和补偿，否则需按合同承担违约责任或支付违约金。合同具有法律效力，违约方应承担违约责任。建议尽量减少违约金支付，但特殊情况下可维护自己权益，如合同系受欺骗或胁迫而订立。总之，签订合同后反悔，通常需与...查看全文

律师分析： 签订的房屋买卖合同能解除，只要满足条件。1、根据法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。2、如果有约定一方解除合同的事由的，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文

签了房屋买卖合同后一般就不能反悔了。依法成立的房屋买卖合同，受法律保护，对买卖双方当事人具有法律约束力。双方应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 房屋买卖合同签订后,卖方反悔怎么办 房屋买卖合同签订后，卖方反悔买...查看全文

法律分析：对无房产证房屋进行买卖时，除当事人另有约定外，不影响房屋买卖合同效力，买卖合同自成立时生效。无房产证房屋买卖合同如果并不具有意思表示不真实等无效事由，并不一定就是无效的。具备下列条件的民事法律行为有效：1、行...查看全文

房屋买卖双方依法签订的合同具有法律效力。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。我国相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同若是各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，即属于合法有效的合同，各方应依约享有权利、履行义务。买方购房资格审查源于我国特有的房地产限购政策，显然不属于上述五种导致合同无效情形的任何之一，因此买...查看全文

律师分析:房屋买卖合同若是各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，即属于合法有效的合同，各方应依约享有权利、履行义务。买方购房资格审查源于我国特有的房地产限购政策，显然不属于上述五种导致合同无效情形的任何之一，...查看全文

房屋买卖合同若是各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，即属于合法有效的合同，各方应依约享有权利、履行义务。买方购房资格审查源于我国特有的房地产限购政策，显然不属于上述五种导致合同无效情形的任何之一，因此买方不具备购房...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同未解约不能与第三人再签订合同房屋买卖合同，但可以与另一方签订补充合同。补充合同应明确写明需要补充的内容，同时该协议需要明确主合同即房屋买卖合同正文内容，或者采用将主合同作为附件的形式交由双方签字确认，署明日...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同未解约不能与第三人再签订合同房屋买卖合同，但可以与另一方签订补充合同。补充合同应明确写明需要补充的内容，同时该协议需要明确主合同即房屋买卖合同正文内容，或者采用将主合同作为附件的形式交由双方签字确认，署明日...查看全文

房屋买卖合同未解约不能与第三人再签订合同房屋买卖合同，但可以与另一方签订补充合同。补充合同应明确写明需要补充的内容，同时该协议需要明确主合同即房屋买卖合同正文内容，或者采用将主合同作为附件的形式交由双方签字确认，署明日期。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同未解约不能与第三人再签订合同房屋买卖合同，但可以与另一方签订补充合同。补充合同应明确写明需要补充的内容，同时该协议需要明确主合同即房屋买卖合同正文内容，或者采用将主合同作为附件的形式交由双方签字确认，...查看全文

无房产证房屋买卖合同可公证，但只能公证交易行为，不能公证房屋合法性。公证机构可办理合同、继承、委托、声明、赠与、遗嘱、财产分割、招投标、婚姻状况、身份等事项。...查看全文