无房产证房屋买卖合同可公证，但只能公证交易行为，不能公证房屋合法性。公证机构可办理合同、继承、委托、声明、赠与、遗嘱、财产分割、招投标、婚姻状况、身份等事项。...查看全文

法律解析： 没有房产证的房屋进行交易时，是可以办理公证的，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。 【法律依据】: 《中华人民共和国公证法》 第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公...查看全文

没有房产证的房屋交易可以办理公证，但公证内容仅限于对交易行为进行公证，不能公证房屋合法性。根据《中华人民共和国公证法》，公证机构可办理合同、继承、委托、声明、财产分割等公证事项。申请办理公证的当事人需提供真实、合法、充分的证明材料...查看全文

法律分析：对无房产证房屋进行买卖时，除当事人另有约定外，不影响房屋买卖合同效力，买卖合同自成立时生效。无房产证房屋买卖合同如果并不具有意思表示不真实等无效事由，并不一定就是无效的。具备下列条件的民事法律行为有效：1、行...查看全文

无房产证房屋买卖协议可通过公证机构进行公证。公证机构可办理合同、继承、委托、声明、赠与、遗嘱、财产分割、招标、拍卖、婚姻状况、亲属关系、收养关系、出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称等事项，以及保存证据、文件签名、...查看全文

没有房产证的房屋交易可以办理公证，但公证只涉及交易行为，不涉及房屋合法性。根据《中华人民共和国公证法》第十一条，公证机构可以办理合同、继承、委托、声明、赠与、遗嘱、财产分割等公证事项。申请办理公证的当事人需要提供真实、合法、充分的...查看全文

法律分析:无房产证房屋属于合法建筑的买卖合同有效。房屋存在没有产权证明的障碍导致不能登记属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力，无房产证房屋属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房的，买卖合同无效。法律...查看全文

无房产证的房屋买卖协议可以公证，但公证只证明买卖行为真实，不能证明房屋产权合法。没有房产证的房屋可以卖，但需根据实际情况确定，如开发商拥有产权但未办理房产证，交易时需预留一部分款项。期房交易存在风险，建成房屋无预售许可证不能办理房...查看全文

法律解析： 根据物权区分原则，如果买卖合同依法成立，法律就会承认合同的法律效力，但不会承认房屋所有权的转移，依法过户登记是房屋所有权转移的生效要件。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更...查看全文

法律解析： 根据物权区分原则，如果买卖合同依法成立，法律就会承认合同的法律效力，但不会承认房屋所有权的转移，依法过户登记是房屋所有权转移的生效要件。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更...查看全文

法律分析:无房产证但属于合法房屋的房屋买卖合同有效，房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。因属于违章建筑和超期临时建筑以及不合法的小产权房而无房产证的，房屋买卖合同无效。...查看全文

本文介绍了我国现行的不动产统一登记制度以及房屋所有权转移登记的流程。根据该制度，房屋的所有权以办理权属转移登记为准。没有房产证的房产存在没有产权证明的障碍，因此公证处将不予受理房产过户申请。父母想将房产传给子女，需要经过公证处办理...查看全文

根据2021年实施的《民法典》第二百一十五条规定，法律上没有房产证的房屋依然可以进行买卖合同，并且出卖人对房屋没有产权也不会影响合同的有效性。如果买受人无法取得房产证，出卖人应当赔偿其损失。根据第五百九十七条规定，如果因为出卖人未...查看全文

法律分析:房屋买卖合同能公证。公证房屋买卖合同需向公证处提出公证申请，填写公证申请表、交纳公证费用，公证员与当事人谈话制作谈话笔录后出具房屋买卖合同公证书。法律依据:《《中华人民共和国公证法》》第十一条_x...查看全文

根据《民法典》规定，未办理物权登记不影响不动产买卖合同的效力。合同在成立时生效，只要符合合同成立要件，应认定为有效。合同生效时间以合同法规定为准，未办理批准等手续不影响合同的效力，但未履行申请批准等手续的一方需承担违约责任。民事法...查看全文

没有房产证的房屋交易可以办理公证，但公证只涉及交易行为，不涉及房屋合法性。根据《中华人民共和国公证法》，公证机构可以办理合同、继承、委托、声明、赠与、遗嘱、财产分割等公证事项。申请办理公证的当事人需提供真实、合法、充分的证明材料。...查看全文

房屋买卖合同可进行公证，但只限于交易行为，无法公证房屋权属转移。房产买卖需办理权属转移登记，无房产证的房产不可交易、办理过户手续。根据《公证法》第十一条，公证机构可办理合同等事项。...查看全文

无房产证的房屋买卖合同有效，根据《中华人民共和国民法典》第215条，合同自成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力。没有房产证的房屋可以卖，但需注意实际情况，开发商拥有产权但未办理产权证的房屋可进行交易，但需预留部分房款；期房交易...查看全文

没有房产证的买卖合同是有效的。买卖合同的行为属于债权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。没有房产证就是没有做产权登记，就没有对抗善意第三人的权利。一、夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有效吗...查看全文

无房产证的房子不能进行买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条，无证、权属争议的房子不得转让。无法办理房产证的原因包括开发商破产、没有取得土地使用证、抵押未清偿、未完成备案工作等。此外，购房者的违章搭建、文件不合格、房产证办理部门...查看全文