换物业了欠的物业费还是要交的。
即使换物业了新的物业依旧有权利收取服务期间所产生的物业费，如果说业主一直不缴纳，物业公司是可以起诉至人民法院的，请求人民法院依法执行。而且小区更换物业，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和帐目都会转交给现物业，所以欠的物业费应该要交纳。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。法律依据：《物业管理条例》
第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
交了物业费更换了物业怎么办
律师回答
摘要：换物业了欠的物业费还是要交的，新物业有权收取服务期间产生的费用。物业公司可起诉至法院，要求执行。换物业时会办理交接手续，欠费应交纳。物业服务收费应合理公开，与服务水平相适应，按国家规定收取。业主根据合同约定交费，若由物业使用人交费，业主也需承担连带责任。业主应成立业主大会并选举委员会，除非只有一个业主或全体业主一致同意不成立。法律依据：《物业管理条例》第十条。
延伸阅读
解决物业费支付后更换物业的问题，应该如何处理？
当面临物业费支付后更换物业的情况时，您应该采取以下步骤来处理。首先，与原物业管理方沟通并了解相关合同条款，确认是否存在提前终止合同的规定。如果有，遵循合同规定提出书面通知，并确保按时支付剩余物业费。其次，与新物业管理方联系，了解入住手续和相关费用。在办理入住手续时，注意与原物业管理方进行交接，确保交接过程中的物业费支付和责任划分。最后，保留所有相关文件和交易记录，以备将来可能出现的纠纷或争议。请注意，以上建议仅供参考，具体操作还需根据您所处的法律和合同条款进行调整。
当面临物业费支付后更换物业的情况时，您应该采取以下步骤来处理。首先，与原物业管理方沟通并了解相关合同条款，确认是否存在提前终止合同的规定。如果有，遵循合同规定提出书面通知，并确保按时支付剩余物业费。其次，与新物业管理方联系，了解入住手续和相关费用。在办理入住手续时，注意与原物业管理方进行交接，确保交接过程中的物业费支付和责任划分。最后，保留所有相关文件和交易记录，以备将来可能出现的纠纷或争议。请注意，以上建议仅供参考，具体操作还需根据您所处的法律和合同条款进行调整。
结语：换物业了欠的物业费还是要交的。物业公司有权起诉至法院请求执行。小区更换物业时，相关资料和帐目会转交给现物业，欠费应该要交纳。物业服务收费应合理、公开，与服务水平相适应。根据《物业管理条例》，业主应按合同约定交纳物业服务费用。同一物业管理区域的业主应成立业主大会，并选举产生业主委员会。当面临更换物业的情况时，需与原物业及新物业沟通，并遵循合同规定办理手续及支付费用。请妥善保留相关文件和记录，以防纠纷。以上建议供参考，请依据法律和合同条款进行具体操作。
法律依据
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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