购房合同签完后能否退房，需根据合同约定和退房缘由判断。若合同有约定，可依约定办理退房；若无约定，开发商原因导致无法继续履行或不适合履行的可退房；购房人无理由要求退房一般不允许，但可与开发商协商，如开发商同意则可退房。...查看全文

法律分析:收取房屋租赁违约金可以开发票，支付房屋租赁违约金不需要开发票。发票是经营活动中所开具和收取的业务凭证，一般由收款方开具。发票只能证明业务的发生，不能证明款项是否收付。法律依据:《《发票管理办法》》...查看全文

支付房屋租赁违约金，不需要开发票。收取房屋租赁违约金，才需要开发票。发票一般都是收款方开的，只有收购发票是付款方开具。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始...查看全文

按揭购买二手房，开具发票时是否开具全额发票 ，应该开具的 开具红字发票流程 红字发票（负数发票）开具方法：方法一：1、先进入增值税开票系统，在菜单栏找到红字发票申请，点第一个申请销售方的，然后下一步，填写要红冲的发票资料，打印出《...查看全文

发票的作用和意义在于：作为会计原始凭证之一，具有合法性、真实性、统一性、及时性等特征；记录经济活动内容，是财务管理的重要工具；税务机关控制税源，征收税款的重要依据；国家监督经济活动，维护经济秩序，保护国家财产安全的重要手段。...查看全文

购房合同无房产证，存在办理风险，建议不购买。办理房产证涉及多方事务，常见于二手房市场。遇此情况，全款买房可变更合同并由开发商出房本；贷款买房需变更合同，办理贷款和房贷后由开发商出房本。无论购房方式，对方需提前还款。...查看全文

房屋购买合同可以转让，需满足以下条件：1、当事人自愿真实表示意思；2、不违法违背公共利益；3、房屋标的确切明确；4、行为人具备民事行为能力。...查看全文

法律分析:房屋购买的合同可以转让，需要满足以下条件:_x000D_ 1、体现了当事人的自愿且真实的意思表示；_x000D_ 2、不违反法律或者社会公共利益；_x000D_ 3、房屋标的须确定而具体；_x000D_ 4、行为...查看全文

法律分析:有全款发票和房产证的可以进行房屋买卖，发票不属于房屋上市交易的要件。房屋买卖必要的材料有:身份证、户口本、婚姻情况证明、房产证、房屋核档证明等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十一条...查看全文

买房合同有效性及其条件。借名买房合同有效，不违反法律规定，不损害他人权益。购房合同有效需满足真实意思表示、不违法规定、双方具备民事行为能力等条件。...查看全文

法律解析： 1、首先，购房者在购房之前，到房地产所在地的房地产管理部门查询抵押登记的有关情况。 2、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵...查看全文

律师解答： 1、首先，购房者在购房之前，到房地产所在地的房地产管理部门查询抵押登记的有关情况。 2、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵...查看全文

网购商品没有发票如何维权 如今，网络购物已成为百姓最热衷的购物方式之一，网购的便捷和实惠让不少人对网购“情有独钟”，然而网购时商家不开发票，即使开也需要消费者多支付一定费用的作法让不少消费者觉得很不合理。记者于近日调查发现，网上...查看全文

法律分析:房屋租赁违约金不可开发票。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约时应向另一方支付的金钱，不属于获利及经营所得，不在发票的开具范围之内。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

法律解析： 交完定金以后,如果是开发商的原因不能买房,定金是可以退还的。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立...查看全文

律师分析： 交完定金以后,如果是开发商的原因不能买房,定金是可以退还的。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立...查看全文

《民法典》第四百零六条规定了抵押财产的转让权，但抵押人在处分抵押财产前需通知抵押权人，否则可能涉及法律风险。抵押权人若能证明转让可能损害抵押权益，可要求抵押人提前清偿债务或提存转让所得价款。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分...查看全文

签署购房合同可以委托他人代为签署，但需要提供委托人的身份证明、受托人的身份证明以及委托人签署的授权委托书。二手房交易委托他人买卖是合法的。劳动仲裁申请需要提供劳动仲裁申请书、申请人身份证明及复印件、有委托代理人的需提交《授权委托书...查看全文

全款购房发票丢失会影响提取公积金和办理房产证，但有补救办法。开发商可提供电子票记录重新打印，非开发商可提供存根联或记账联复印件加盖发票专用章作为抵扣凭证。若丢失全款发票，可申请开具书面证明代替。办理房产证需声明发票作废并提供相关丢...查看全文

购买合同签了是可以退的，但买方需承担相应违约责任。依法成立的买卖合同对当事人产生必须履行合同的义务，不得擅自变更或解除合同，否则需履行合同并承担违约责任。...查看全文