本文重点介绍了抵押房屋买卖交易和二手房过户的流程。在抵押期间，仅能进行房屋买卖交易，需解除抵押后才能进行过户登记。预告登记证办理流程包括登记申请书、申请人身份证明、商品房预售合同、当事人关于预告登记的约定和预购人单方申请预购商品房...查看全文

拍卖房产风险较小，只要了解标的情况，可以购买。法院会出文件给你及房管局，办理单方过户，相当于买清晰的二手房。但无房产证的情况下，过户可能存在问题。需充分了解情况后购买，以降低风险。...查看全文

工程抵押房购买需谨慎，需满足产权证、预售许可证或抵押权人同意，存在开发商贷款违约导致拍卖的风险，购房人只能追究开发商责任，无法向银行返还房屋。...查看全文

法律分析： 抵押房屋买卖需要先解除抵押权或者清偿债务才可以买卖。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 法律依据： 《民法...查看全文

抵押房屋可被买卖，但需经抵押权人同意。人民法院可查封抵押房屋，并根据抵押权人申请拍卖、变卖或抵债。被执行人有六个月宽限期腾空房屋。已设定抵押的房地产可转让或出租，但需通知抵押权人并告知受让人。未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财...查看全文

抵押给银行的房子能买，但需经银行同意，否则买卖无效。房子抵押贷款需要满足个人条件和房产条件，如还款能力、良好信用、产权明晰等。贷款期限最多多少年则未提及。...查看全文

律师分析： 房屋被设定抵押权经押权人同意可以买卖。已经抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人买卖物已经抵押的，买卖行为有效；抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，买卖行为可认定为无效，房屋应当予以返还。 【法律依据】： 《...查看全文

抵押房屋可买卖，但须符合一定条件；由此可见，法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。总的来说首先抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。其次，抵押财产要实...查看全文

法律分析:抵押后的房屋经抵押权人同意可以买卖。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式买卖有抵押的房屋，但房屋在抵押期间只能进行买卖的交易行为，在解除抵押后方能进行过户登记。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

贷款买房需要抵押，购房者需办理房产证和换发他项权证。房产证在贷款期间由银行保管，房屋处于押状态，无法买卖或过户。抵押登记后，房产证上有抵押章。贷款还清后，借款人需办理房屋抵押权注销登记，房产证上有解押章。购房者需与银行沟通出售手续...查看全文

二手房贷款主要房龄在30年以内，一般是可以贷到款项的。贷款买房可用购房契约向银行抵押，未还清贷款的房屋不可二次抵押。可通过担保公司、信用贷款或"组合"贷款来解决资金需求。担保公司可垫资还清剩余尾款，但贷款成本较高且时间有限。信用贷...查看全文

律师分析： 抵押后的房产可以买卖，但是在房产抵押登记期间，是无法办理过户的。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百零六条...查看全文

法律解析： 抵押后的房产可以买卖，但是在房产抵押登记期间，是无法办理过户的。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百零六条...查看全文

律师解答： 抵押后的房产可以买卖，但是在房产抵押登记期间，是无法办理过户的。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百零六条...查看全文

法律分析:房屋有抵押的，可以买卖。但是买卖房屋时，卖方需要通知抵押权人，并且买卖行为不影响设定在该房屋上的抵押权，卖方也不能及时为买方办理房屋的过户手续。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百零六条_...查看全文

法律解析： 抵押后的房产可以买卖，但是在房产抵押登记期间，是无法办理过户的。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百零六条...查看全文

法律分析:抵押房屋买卖经抵押权人同意有效。抵押贷款的房屋作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

该篇内容主要讲述了抵押人在进行房屋买卖操作时需要通知抵押人，并且抵押期间抵押人可以转让抵押财产。当事人可以另有约定，抵押权人无权干涉抵押人转让财产，但可以请求提前清偿债务或提存。同时，债务人变卖抵押物不构成犯罪行为。...查看全文

合同不能作为抵押财产，房屋抵押应在房屋抵押登记处办理。已设定抵押的房地产可以转让或出租，但需得到抵押权人同意。房屋买卖合同可以撤销，包括因重大误解、显失公平或欺诈、胁迫而订立的合同。根据民法典相关规定，当事人可以请求法院或仲裁机构...查看全文

根据2021年实施的《民法典》第四百零六条规定，有抵押的房子可以购买，但可能存在法律风险。抵押人在抵押期间可以转让抵押财产，但在转让之前需要通知抵押权人。如果抵押人转让抵押财产，应及时通知抵押权人。如果抵押权人能证明转让可能损害抵...查看全文