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买房贷款需提供担保人,根据《个人住房贷款管理办法》和《民法典》规定,借款人需向贷款人提供真实的业务活动和财务状况信息,并按评估机构价值进行贷款发放。...查看全文
拍卖房产风险较小,只要了解标的情况,可以购买。法院会出文件给你及房管局,办理单方过户,相当于买清晰的二手房。但无房产证的情况下,过户可能存在问题。需充分了解情况后购买,以降低风险。...查看全文
本文重点介绍了抵押房屋买卖交易和二手房过户的流程。在抵押期间,仅能进行房屋买卖交易,需解除抵押后才能进行过户登记。预告登记证办理流程包括登记申请书、申请人身份证明、商品房预售合同、当事人关于预告登记的约定和预购人单方申请预购商品房...查看全文
购房是否需要户口本主要取决于是否需要贷款。对于未婚或离婚人士,购房一次性付款只需身份证,贷款需提供单身证明或离婚证、户口本、收入证明、贷款银行卡,并根据贷款金额提供近三个月至半年的银行流水。已婚人士购房一次性付款只需身份证,贷款需...查看全文
《民法典》第四百零六条规定了抵押财产的转让权,但抵押人在处分抵押财产前需通知抵押权人,否则可能涉及法律风险。抵押权人若能证明转让可能损害抵押权益,可要求抵押人提前清偿债务或提存转让所得价款。超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分...查看全文
1、在选好了欲购买的二手房后,要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查。2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查,看是否该房产设定了抵押,抵押权人是谁,抵押期限多长。...查看全文
贷款需抵押房产证原件,提供相关材料。不还贷款会影响个人征信,限制信用卡、贷款等。银行会催收,甚至通过法院起诉,冻结资产并拍卖。拖欠严重者将被列入黑名单,影响购房、乘坐交通工具、就业等,并可能面临刑事处罚。...查看全文
出租房屋不需要提供购房合同,需要提供出租人身份证、户籍地证件照信息、房屋租赁合同、房屋权属证书或者房屋来源证明、承租人身份证、户籍地证件照信息或者法人资格证、营业执照。 出租房屋需要提供购房合同吗 不需要。出租房屋如果申请备案登记...查看全文
申请房屋抵押贷款不需要户口本原件,需要提供的材料包括不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等材料。房屋抵押贷款流程包括签订合同、申请贷款、审批、过户等步骤。申请房屋抵押贷款需要满足条件,如年龄不超过65周岁、有稳定收入来源、提供认可...查看全文
抵押房子贷款需要材料: 1、房产证; 2、权利人及配偶的身份证; 3、权利人及配偶的户口本; 4、权利人的婚姻证明; 5、收入证明。 房屋抵押贷款的条件 房产抵押贷款的条件: 1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际...查看全文
担保人和债权人商议决定的担保一般不需要物品,但当债权人无法偿还时,保证人要承担债务。保证担保有风险,需确认对方可信且有偿还能力。...查看全文
如果是担保公司可以接受没有房产证原件,但是如果是银行则必须要有房产证原件。 房产证贷款需不需要把证抵押呢 房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。不需...查看全文
1、财信公司为债务担保时,要不要抵押物,要依据担保的方式而定。2、如果抵押担保的,财信公司需要提供抵押财产,如土地使用权、房屋等。3、保证担保的方式,财信公司则不需要提供抵押物。4、质押担保的方式,财信公司则需要提供质押物,动产或...查看全文
根据2021年实施的《民法典》第四百零六条规定,有抵押的房子可以购买,但可能存在法律风险。抵押人在抵押期间可以转让抵押财产,但在转让之前需要通知抵押权人。如果抵押人转让抵押财产,应及时通知抵押权人。如果抵押权人能证明转让可能损害抵...查看全文
抵押房屋可被买卖,但需经抵押权人同意。人民法院可查封抵押房屋,并根据抵押权人申请拍卖、变卖或抵债。被执行人有六个月宽限期腾空房屋。已设定抵押的房地产可转让或出租,但需通知抵押权人并告知受让人。未经抵押权人同意,抵押人不得转让抵押财...查看全文
二手房交易需提供户口本,买方须提供身份证、户口本,单身者需开单身证明。卖方需要提供身份证、结婚证、房产证,如一方无法到场,需提供委托书并公证。还需提供房地产转移登记申请表、房地产权利证书、行政决定书、合同书、抵押权人同意书等文件。...查看全文
买二手房需卖方有土地使用证,否则不可转让。《城市房地产管理法》规定,转让房地产需满足条件:支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书;按合同约定投资开发,完成开发投资总额的25%以上。...查看全文
(一)私有房屋抵押需提供资料1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件4、抵...查看全文
银行贷款房产证不会被压在银行,因为抵押贷款后,房产证仍在个人手中,上面有抵押登记,他项权证在银行手中。待贷款还清,银行将归还他项权证,个人可前往房地产交易中心注销产证上的抵押。...查看全文
买房不一定需要户口本,具体要求因情况而异。未婚或离异者一次性付款只需身份证,贷款则需要单身证明或离婚证、户口本、收入证明、银行卡和近期银行流水。已婚者一次性付款只需身份证,贷款则需要结婚证、户口本、收入证明、银行卡和近期银行流水。...查看全文
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