被法院查封的房子如何过户

律师回答
摘要:解除房产查封后,当事人按照判决或裁定自愿履行义务,共同办理过户登记;若一方不履行义务,银行可向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院判决或裁定办理过户;如有困难,可请法院协调建设局和国体资源局,依法办理房产过户手续。
(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封;(二)材料准备好,用书面方式寄给有关部门;(三)当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系,依法办理房产过户手续。
延伸阅读
被法院查封的房子如何合法转让?
被法院查封的房子如何合法转让?当房子被法院查封后,转让需要遵循一定的程序以确保合法性。首先,您需要与法院联系,了解查封的具体原因和相关文件。其次,与执行法官或相关部门协商,提出解除查封的申请。如果申请获批,法院会发布解封决定书。然后,您需要办理相关手续,如清理产权纠纷、缴纳费用等。最后,根据法院的要求,通过公证处或房地产交易中心进行过户手续,确保转让的合法性。在整个过程中,建议您咨询专业律师以确保合法性和规避风险。请注意,具体操作可能因地区和案件情况而有所不同,建议您根据实际情况进行具体操作。
结语:被法院查封的房子如何合法转让?首先确认法院是否解除了对该房产的查封,然后准备好相关材料并书面寄给有关部门。如果当事人自愿履行判决或裁定,可共同到登记机关办理过户登记。如果一方不愿履行,银行可向法院提出强制执行申请,并由登记机关根据法院的判决或裁定办理过户手续。如需协调建设局和国体资源局的关系,可请法院出面。请咨询专业律师以确保合法性。具体操作可能因地区和案件情况而异,建议根据实际情况进行操作。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

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