房产证申请步骤大揭秘

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摘要:补办房屋房产证的流程及手续。包括申请备件、备案查档、登报声明、房屋勘丈入册、登记审查核准和缮证发证等步骤。补办房产证需要提供相关资料和支付一定费用。总之,遗失房产证后应先向当地房管所申请备件,然后进行测绘并登报声明,最后办理房产证补办手续。
房产证是对房屋所有权归属特定的书面证明,而且规定是一间屋子只有一个证的原则发放。所以所有的房屋只有一个房屋所有权,而且只能有一项所有权登记在不动产登记上,并且根据这样规定只能发放一个房产证。如果房屋的所有权人一不小心把房屋房产证弄丢了怎么办?在这里我总结了房屋房产证丢失怎么补办的流程以备不时之需。
补办房屋房产证手续
1.房屋房产证备件申请
(1)房屋房产证备件申请是需申请人到当地房地局以书面申报权证遗失的原因及产权人姓名、住址、营业情况等和其房屋坐落、结构、面积、房子所有权来源情况及现状。
(2)房屋房产证申请人需提供该房屋营业旁证,也就是说房屋的租簿或户口簿。
(3)房屋房产证申请人填写遗失的房屋房地产所有证的具结书。
(4)房屋房产证申请人凭借自己的身份证明并且带以上资料到遗失契证台办理。
2.房屋备案查档
(1)房屋房产证申请人缴纳一定的房屋查档册费后,当地房地局会发出临时的收费收据。
(2)对申请遗失房屋房产证事项进行内部查档并且校核。
3.房产证丢失登报声明
当地房产局对申请房屋房产证遗失事项校核后,做出证明给申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续。待房屋房产证遗失声明见报后,房屋房产证申请人持该报纸和临时收费收据到当地房地局交给原收件经办人。如果一个月内毫无争议,则由房屋房产证申请人向房屋测绘所申请房屋勘丈。
4.房屋勘丈入册
(1)测绘出所勘丈绘图的房屋。
(2)再由当地档案管理部门负责该案件入册。
5.登记审查核准
(1)再由当地房地局负责该房屋房产证的初审、复审、审批。
6.房屋房产证缮证发证
如果经过审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向房屋房产证申请人发领房产证通知,房屋房产证申请人凭借登记收件收据领证房产证。
补办房产证收费标准是房屋所有权证工本费10元/本,房屋印花税5元/本。另外由于每个地方的房地局指定的报纸不同,登报申明的价格可能也会有所差别。
总而言之,遗失的房产证应先去当地所属地区的房管所申请,然后再做测绘,然后你自己登报纸申明。报纸出来就可以去补办房屋房产证了。
延伸阅读
结语:补办房产证的流程包括:申请备件、备案查档、登报声明、房屋勘丈入册、登记审查核准以及缮证发证。申请人需要提供相关资料,并缴纳一定的费用。最后,经过审批同意的申请人将获得补办的房产证。补办房产证的费用标准为10元/本的工本费和5元/本的印花税。具体的流程和费用可能因地区而异。总之,如果遗失了房产证,应先向所属地区的房管所申请,然后进行测绘和报纸声明,最后办理补办手续。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。

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