小区修路是物业还是用维修基金？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问小区监控更换是物业费还是维修基金

法律分析：修小区监控设备是可以动用维修基金的。但要看具体情况，个别配件的更换应该由物业公司负责，质保期有没有过，维修的项目是什么、大面积更换设备才可以动用维修基金？预算金额是多少？如果只是一般的维修。只有大范围整修，从物业...查看全文

问小区监控更换是物业费还是维修基金

问小区路面维修是否归物业管

小区路面是公共设施，公共区域路面维修属于物业进行管理保养。在需要维修的时候，首先看它的保修期，如在保修期内，由开发商维修;保修期外小问题应归物业负责维修。就物业公共设施管理要求而言，小区路面损坏归物业管;就实际问题而言，要看路面...查看全文

问电梯维修物业出钱还是维修基金出钱？

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律师分析：按规定,如果电梯在保修期内(通常为1年),维修费用由电梯安装单位承担,之后便转交给小区物业公司负责。过了保修期,维修转交给小区物业公司负责。平时小修产生的费用,物业公司可以从物业费中支出。【法律依据】：《物业管...查看全文

问物业用了维修基金维修谁监管

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房屋维修基金是啥?有何用处?交了房屋维修基金又由谁来管理呢?这是大多数业主的疑问。今天晖律网小编就为大家解答疑问，来聊一聊有关房屋维修基金的二三事。什么是房屋维修基金房屋维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金...查看全文

问小区路面维护可以动用维修基金吗

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维修基金是每一个新建小区都要交的，就如同字面意思一样，维修基金用于本小区的基本维护。那么小区路面维护可以动用维修基金吗? 小区路面维护可以动用维修基金...查看全文

问小区维修基金怎么使用

答

专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围;共用部位、共用设施设备保修期届满;房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及一幢楼业主的，申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意;涉及物管区域全体业主的，已经业主...查看全文

问小区维修基金怎么使用

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维修基金在人们住房的时候是非常有用的，大家基本上都是有所缴的，但是大家在缴纳的同时，知道自己的维修基金怎么用不呢？要是不知道的朋友，接下来可以看一下小编这里的介绍，希望看完以后能够帮助到大家，感谢大家的阅读。专项维修基金足额归...查看全文

问小区维修基金使用流程

答

在购买了小区房子之后，大家都会缴纳一定的维修基金，可能有的朋友不知道维修基金具体的用处，也不知道如何使用，那么小区维修基金使用流程是什么? 1、维修资...查看全文

问物业维修基金的用途是什么

答

法律分析：物业维修基金的用途是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造等情形。维修基金的使用有法律严格的规定，需要遵循方便快捷、公开透明、受益人和复旦人相一致的原则。法律依据《住宅专项维修资金管理办法》第...查看全文

问问请问，小区维修监控，物业说动用维修基金可以吗？维修基金这个钱从哪里来?

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修小区监控设备是可以动用维修基金的。根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理: ...查看全文

问物业维修基金动用条件

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法律分析：1、应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。　　2、占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。　　使用申请人对申请资料的真实性、合法性、有效性负责。申请人隐瞒...查看全文

问物业维修基金怎么使用

答

法律分析：物业维修基金使用可以由住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议等等。商品住宅间或商品住宅与非住宅之间的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用等...查看全文

问物业维修基金使用规定

答

业主委员会成立前，维修基金使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。维修基金不敷使用时，经当地房...查看全文

问物业维修基金动用条件

答

房屋维修基金是什么呢？是不是普通的房屋户主也拥有房屋维修基金呢？很多人购置房屋的时候都是一头雾水，对于自己应尽的人物以及享有的权益完全不了解，这在有的特殊情况下，会给我们造成巨大的损失的。今天网就和大家一起去学习什么是房屋维修基金...查看全文

问物业维修基金动用条件

答

物业维修基金是大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。物业维修基金动用必须按照一定的法律规定，物业维修基金动用是需要一定条件的。那么物业维修基金动用条件是什么?阅读完以下为您整理的内容，...查看全文

问物业维修基金使用规定是什么？

答

物业维修基金使用规定是：业主委员会成立前，维修基金使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。物...查看全文

问小区门铃坏了，是物业修还是业主修？

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小区大门坏了是物业承担，业主可要求使用维修基金修理。违章建筑物业只能建议拆除或向城市规划部门报告，无权强制拆除。物业若非法拆除业主建筑，需赔偿损失。...查看全文

问维修基金与物业费的区别是什么？

答

本文讲述了维修基金和物业费的差别以及公共维修资金的收费标准。维修基金适用于住宅和非住宅物业，而物业费主要适用于出售后的住宅和非住宅商品房。两者适用对象不同，交纳主体也不同。公共维修资金的收费标准包括多层住宅七层以下和不带电梯的58...查看全文

问小区维修基金的使用条件是什么？

答

小区维修基金的使用条件及申请程序。只有在物业保修期满后，对公共区域、共用设施和设备进行大修、更新或改造时，维修基金才能被使用。物业管理公司可以从维修基金中借用相当于一个月物业日常维修和更新费用的备用金，但必须遵守物业管理服务合同中...查看全文