（1）费用的使用所有权不同房屋的公共维修基金是业主正式入住前一次性缴纳的，入住后没有特殊情况不需要再次缴纳。这笔费用由成立的业主委员会或者社区所在地的房管局统一保管，但是使用所有权在业主。只有在房屋的保修期满或者是社区...查看全文

公共维修基金是什么?和物业费有关系吗?很多购房者对于这二者之间的区别往往容易混淆,钱不能给的不明不白,所以分清这两个费用的概念很重要。 公共维修基金,俗称“房屋养老金”“大修资金”,专项用于物业保修期满后物业公共部位、公共设施的...查看全文

在一个社区中存在房屋维修基金和物业管理费，但是需要注意区分，这是两种不同的费用，物业管理费是给物业的，房屋维修基金还是业主们的。因此接下来将由为您介绍关于房屋维修基金和物业费的区别及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题...查看全文

公共维修基金和物业费是两种不同的费用,公共维修基金是专项用于物业保修期满后物业公共部位、公共设施的大、中修修和小区公共设施设备的更新、改造,而物业费是物业公司按月收取的费用,用于日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务。...查看全文

1、适用的对象不同专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业;而专项维修基金则主要适用于商品住房和公有住房出售后的物业，也适用于非住宅商品房。2、交纳主体不同...查看全文

公有住房和商品房的物业维修基金收费标准：公有住房售房单位提取售房款的20％（多层住宅）或30％（高层住宅），购房者按购房款的2％缴交维修基金；商品房建设单位按房屋综合造价提取2％（多层住宅）或3％（高层住宅）的维修基金，购房者按购...查看全文

维修资金和物业费区别是什么?“专项维修资金”与“专项维修基金“是一回事吗? “专项维修资金”与“专项维修基金“有什么区别呢? 1、适用的对象不同 专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅...查看全文

1、适用的对象不同：专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业；而专项维修基金则主要适用于商品住房和公有住房出售后的物业，也适用于非住宅商品房。2、交纳主体不同：...查看全文

买新房时必须交房屋维修金吗? 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，一般为购房款的2-3%。售房单位应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。售房单位代收的维...查看全文

1、大修基金指的是物业专项维修*,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳的一定标准的钱款,一般是授权业主委员会统一管理和使用基金。   ...查看全文

法律分析： 物业维修基金的用途是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造等情形。维修基金的使用有法律严格的规定，需要遵循方便快捷、公开透明、受益人和复旦人相一致的原则。 法律依据 《住宅专项维修资金管理办法》 第...查看全文

律师分析： 维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。 按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他...查看全文

法律解析： 房屋维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。物业费是指聘请物业公司管...查看全文

律师解答： 房屋维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。物业费是指聘请物业公司管...查看全文

亲亲，您好很高兴为您服务__房屋维修基金和专项维修基金区别就是维修的项目和性质不同。专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业;而专项维修基金则主要适用于商品住房和公有住房出售后的物业，...查看全文

公共维修基金是每个新业主都需要缴纳的一笔费用，和公共维修基金非常相似的一个费用就是专项维修基金。那么，这二者之间有什么区别呢?      公共维修基金和专项维修...查看全文

法律分析：修小区监控设备是可以动用维修基金的。但要看具体情况，个别配件的更换应该由物业公司负责，质保期有没有过，维修的项目是什么、大面积更换设备才可以动用维修基金？预算金额是多少？如果只是一般的维修。只有大范围整修，从物业...查看全文

法律分析：修小区监控设备是可以动用维修基金的。但要看具体情况，个别配件的更换应该由物业公司负责，质保期有没有过，维修的项目是什么、大面积更换设备才可以动用维修基金？预算金额是多少？如果只是一般的维修。只有大范围整修，从物业...查看全文

公共维修基金和物业费是两个不同的概念，容易混淆。公共维修基金是用于大修和设施更新的专项资金，属于业主所有。物业费是物业公司按月收取的费用，用于日常维护和提供相关服务。公共维修基金需要业主委员会或三分之二业主同意才能使用，而物业费由...查看全文

我们在购买新房的时候，除了房屋价款以外，还需要付相关的税费、维修基金、物业费等相关费用。那么物业费包括维修基金吗?维修基金和物业费有什么区别吗 ?      物...查看全文