商铺租赁合同丢失后的补救措施：1.要求对方按原合同内容补签一份合同；2.要求对方在原合同复印件上重新签名或盖章。合同丢失影响约定，缺乏证明依据，可联系房东补签合同。如房东不同意或否认租赁关系，可提供转账记录、通话录音等证据。合同丢...查看全文

《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以转租房子给第三人，但需要签订合同。转租后，原租赁合同仍然有效，承租人需对第三人造成的损失负赔偿责任。...查看全文

房屋租赁合同及转租合同的要点：房屋租赁合同是转移房屋使用权的诺成、双务、有偿合同，具有临时性。转租合同需符合房屋租赁合同的生效条件，并经出租人同意，次承租人需符合法定条件，合同内容需相适应。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可...查看全文

个人依法签定的房屋租赁合同有效，但要求当事人具备书写证明能力，意思表示必须自愿真实，房产过户证明必须合法且符合法律规定的形式，不得恶意串通损害国家集体或第三人利益，也不得以合法形式掩盖非法目的。...查看全文

房屋租赁合同的有效要求及无效情形。合同有效要求包括书写能力、自愿真实、合法形式等。无效情形包括无民事行为能力人、虚假意思表示、违法规定、违背公序良俗、恶意串通损害他人利益等。无效合同的法律后果包括财产返还、损失赔偿、财产追缴。根据...查看全文

对方欠钱不还起诉需要准备的证据如下：1、证明对方身份的证据；2、证明借贷关系存在的证据，包括借款合同、借条、欠条等证据；3、证明自己主张的事实的证据。 借钱不还起诉要准备哪些证据 一、证明当事人诉讼主体资格的证据1、当事人为自然人...查看全文

房屋租赁合同可通过代签完成，但需提供委托书和身份证明。未经授权代签的合同无效。解除租房合同可协商或法定解除，未到期需赔偿损失。合同应包括基本状况、租期、租金、费用、违约责任和维修责任。可使用中介或自行找合同范本签署。...查看全文

房屋租赁合同可变更，但需双方协商一致。企业工商登记的合同也可修改，法律无限制。未经许可的单方修改无效。根据民法典，合同自成立时生效，除非另有规定或约定。...查看全文

租房续租可签合同保障权益，违约需赔偿实际损失。租赁纠纷诉讼时效为三年。根据《民法典》，租房续租可不签合同，但房东可随时解除合同。若续租，原合同有效但期限为不定期。违约赔偿需按合同约定或交易习惯，无约定则根据实际损失计算。约定违约金...查看全文

房屋租赁合同有效性及所需资料概述：根据民法典规定，与企业签订的房屋租赁合同是否有效取决于当事人的民事行为能力、自愿签订和不违法的合同内容。房屋租赁合同需要出租人提供身份证和房产证等资料。未盖章的房屋租赁合同，只要当事人签名或按指印...查看全文

房屋租赁合同可代签，但需提供委托书和身份证明。未授权代签的合同无效。解除租房合同需协商或满足法定条件。未到期解除需赔偿损失，可按合同约定赔偿。合同应包括基本状况、租期、租金、费用、违约责任和维修责任。中介非必需，可使用文本合同或在...查看全文

与租客签订的房屋租赁合同一般情况下是有效的。租赁合同的签订只要符合法律规定能够依法生效的情形，该租赁合同就是有效的。只是如果该租赁合同为转租的，需要经过出租人同意；未经出租人同意承租人擅自转租的，出租人有权解除合同或要求其承担违约...查看全文

租赁合同期满后，如果承租方继续使用房屋且房东没有异议，原合同仍然有效，但租赁期限变为不定期。一方只需给予合理时间，即可随时解除合同。对于未签合同的租客拒不搬走，房东可向公证机关申请进行财物清点并出具公证书，然后重新出租房屋。租赁期...查看全文

房屋租赁合同应包括租赁当事人的姓名、房屋的位置、面积、结构和设施状况，租金和押金的数额和支付方式，租赁用途和要求，房屋和设施的安全性能，租赁期限，房屋维修责任，物业服务和相关费用的缴纳，争议解决办法和违约责任，以及其他约定。租房合...查看全文

房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：1、双方当事人的情况合同中...查看全文

房屋租赁合同要求承租人本人签订，但在办理居住证时，可以提交他人签订的合同，前提是提供有效的居住地证明。这样做是为了保障承租人的居住权益，并方便双方办理相关事宜。...查看全文

如果房屋租赁合同丢失，当事人可以通过补签来解决。他们可以联系对方并解释情况，以便进行补签。另外，他们还可以联系对方以复印合同，并在复印件上加盖“本件与原本核对无异”的印章。如果是与中介公司签订的房屋租赁合同丢失，当事人可以直接联系...查看全文

未满18周岁的未成年人如果以自己的劳动收入为主要生活来源，并且签订的房屋租赁合同符合法定有效条件，那么这份合同是有效的。如果是8周岁以上但不满16周岁的未成年人签订的房屋租赁合同，则需要等待权利人的追认后才会生效。而对于不满8周岁...查看全文

如果未成年人年满16岁且以自己的劳动收入为主要生活来源，签订的房屋租赁合同符合法定有效条件即有效。未满16岁但年满8岁的未成年人签订的房屋租赁合同需要待权利人追认后方能生效，属于效力待定合同。不满8岁的未成年人签订的房屋租赁合同则...查看全文

如果是十六周岁以上，以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，签订的房屋租赁合同符合法定有效条件就是有效的；八周岁以上十六周岁以下的未成年人签订的房屋租赁合同属于效力待定合同，需要等权利人追认后才会有效；不满八周岁的未成年人签订的...查看全文