房贷申请被拒后还能再申请吗?

律师回答

一旦被拒,借款人也是可以再申请贷款的,不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的,那么即使再次申请,难度也会比较大。
并且,如果借款人是在同一家银行贷款被拒的话,那就需要等待一段时间后再申请。如果是因为资料准备不齐全的话,只要借款人第二次申请贷款时,将资料准备齐全,通常可以通过贷款。当然,具体的还要结合当下的房贷市场、政策等决定。
一、在我国没有结婚证再买房子算二套房么
现在银行对二套房实行的是认贷不认房,只要购买者及其配偶名下没有贷款,就不算二套房。
认贷不认房是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息,贷款还未结清,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例。
假设自己名下有套房子且没有贷款,或者已结清贷款,再买房时可以享受首套房贷款政策。但如果贷款未结清,将执行二套房政策。值得一提的是,首套房二套房三套房认定标准都是以家庭为单位的。家庭由三种人组成,本人配偶未成年子女,一个家庭只要有房贷未结清,再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。
二、个人征信没逾期好办信贷吗
好办信贷,个人征信是贷款平台参考的一个重要指标,申请信贷会考察贷款人的综合因素,如还款能力、近期申请贷款情况、是否已有负债、申请资料的真假、是否有为他人担保、有无法律纠纷等多方面考察。征信查询次数过多也会影响贷款的申请。
而申请贷款被拒并不会给个人征信带来不良影响。虽然会记录在征信里,但这并不算是不良信息。而且如果申请的贷款并没有接入央行征信系统的话,那相关情况一般也是记录在大数据里,而不是征信里,那自然也就跟征信更没有什么关系了。
信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款,
借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款,并以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式。由于信用贷款风险较大,一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察,以降低风险。信用贷款业务,主要通过银行、贷款公司、电子金融机构办理。

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