内容方面应是对规划区域内的房屋以及房屋所配套的设施方面的，如“红线内”的绿地、电梯、小区服务、电子对讲门以及小区“四至”等。应是对开发的房屋的质量和结构以及功能等；如一户一梯，宽带网入户，纯净水入户等。应是对订立商品房买卖合同及对...查看全文

法律分析:以下情况下房产广告可以作为售房合同的组成部分:售楼广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容的一部分。法律依...查看全文

商品房销售广告和宣传资料被视为要约邀请，但是如果出卖人在这些资料中明确说明并承诺了商品房开发规划范围内房屋和相关设施的具体内容，且这些说明和承诺对商品房买卖合同的订立和房屋价格具有重大影响，那么它们应被视为要约。即使这些说明和承诺...查看全文

广告是否成为购房合同内容取决于广告中的说明和承诺是否具体确定，对合同订立和价格有重大影响。若是要约，即使未写入合同，也视为合同内容，违约应承担责任。购销合同应包括供需双方具体信息、产品型号、质量要求、结算方式、违约责任等内容。买卖...查看全文

商品房广告虚假宣传问题及法律责任。广告是商品房促销的主要手段，但很多广告内容与实际不符，误导购房者。最高法院规定，开发商的广告说明和允诺对合同具有重大影响，即使未写入合同也视为合同内容，违约需承担责任。购房者应保护自己的权益，对广...查看全文

商品房广告及相关资料应真实合法，不得有虚假内容，不得欺骗消费者。若广告内容未在买卖合同中约定，但符合要约条件，具有法律约束力。要约条件包括出卖人对房屋及设施的说明和允诺，以及对合同订立和价格确定有重大影响的情形。...查看全文

商品房广告及其相关资料是房地产开发企业宣传楼盘、吸引购房人的主要方式。依据有关法律、法规的规定，广告应当真实、合法、科学、准确，不得含有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者。同时，销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖...查看全文

要约的销售广告可以成为购房合同的一部分。出卖人对房屋及相关设施的说明和承诺，以及对购房合同和房屋价格的影响应被视为合同内容。...查看全文

销售广告能成为购房合同内容。如果在购房广告中，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺确定，并对购房合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约，可成为合同的内容。 销售广告可以成为购房合同内容吗 属于要...查看全文

最高法院解释规定，商品房广告和宣传资料是要约邀请，但开发企业对房屋及设施的说明和允诺具体确定且重要时，应视为要约。即使未写入合同，违约责任仍适用。洽谈合同前商议能否加入合同，可在认购书规定的签约前商谈，如未达成或不购买，可委托律师...查看全文

法律解析： 1、商品房预售人（开发商）必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。 2、房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分...查看全文

法律分析：开发商只要达到了法律规定的条件，就可以对房屋进行预售，如：合法持有建设工程规划许可证、向政府主管部门交付全部土地使用权出让金等等。商品房预售是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日...查看全文

法律解析： 1、商品房预售人（开发商）必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。 2、房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分...查看全文

律师分析： 1、商品房预售人（开发商）必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。 2、房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分...查看全文

销售广告是否能够成为购房合同的一部分，取决于广告中所包含的内容。如果广告明确说明和承诺了出售人在商品房开发规划范围内的房屋及相关设施，而这些说明和承诺对商品房买卖合同的签订和房屋价格的确定具有重大影响，那么这些说明和承诺应被视为要...查看全文

律师分析： 可以冻结房子的条件有：1、房产冻结有两种方式：经所有权人同意做抵押；立案后请法院查封。2、若是拆迁冻结，会有相关人员告知。3、冻结可以向房产管理部门和土地管理部门提出书面申请，使别人持法院的相关材料去相关部门办理转让手...查看全文

法律分析:买房子在下列情况下可以改合同:订立房屋买卖合同后，合同的基础条件发生了无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同显失公平的；或当事人之间协商一致，决定更改的。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

购房合同可以解除的情况有三种：一是合同出现法定解除事由，当事人可向法院请求解除合同；二是当事人在制定合同时约定了解除条件，一旦条件达成，合同解除；三是合同双方协商一致后解除合同。...查看全文

法律分析:1、购房合同无效。2、房屋存在重大质量问题。3、无法办理产权证书。4、房屋面积误差过大。5、开发商将签约房屋再抵押。6、开发商延期交房。当事人协商一致，可以解除合同。法律依据:《中华人民共...查看全文

购房合同无效或被撤销的情况：（1）开发商违法销售房屋；（2）存在重大误解、不公平、欺诈等情况；（3）套型与设计图纸不符；（4）面积误差超出3%；（5）规划设计变更未通知购房人；（6）房屋主体结构质量不合格。购房人在上述情况下都有权...查看全文