内容方面应是对规划区域内的房屋以及房屋所配套的设施方面的，如“红线内”的绿地、电梯、小区服务、电子对讲门以及小区“四至”等。应是对开发的房屋的质量和结构以及功能等；如一户一梯，宽带网入户，纯净水入户等。应是对订立商品房买卖合同及对...查看全文

法律分析:以下情况下房产广告可以作为售房合同的组成部分:售楼广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容的一部分。法律依...查看全文

如果售楼广告对买家的决策和房屋价格有重要影响，它可以被视为售房合同的一部分。这种广告必须明确说明和承诺开发商所售商品房及相关设施的具体情况。...查看全文

广告是否成为购房合同内容取决于广告中的说明和承诺是否具体确定，对合同订立和价格有重大影响。若是要约，即使未写入合同，也视为合同内容，违约应承担责任。购销合同应包括供需双方具体信息、产品型号、质量要求、结算方式、违约责任等内容。买卖...查看全文

商品房广告虚假宣传问题及法律责任。广告是商品房促销的主要手段，但很多广告内容与实际不符，误导购房者。最高法院规定，开发商的广告说明和允诺对合同具有重大影响，即使未写入合同也视为合同内容，违约需承担责任。购房者应保护自己的权益，对广...查看全文

要约的销售广告可以成为购房合同的一部分。出卖人对房屋及相关设施的说明和承诺，以及对购房合同和房屋价格的影响应被视为合同内容。...查看全文

销售广告能成为购房合同内容。如果在购房广告中，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺确定，并对购房合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约，可成为合同的内容。 销售广告可以成为购房合同内容吗 属于要...查看全文

最高法院解释规定，商品房广告和宣传资料是要约邀请，但开发企业对房屋及设施的说明和允诺具体确定且重要时，应视为要约。即使未写入合同，违约责任仍适用。洽谈合同前商议能否加入合同，可在认购书规定的签约前商谈，如未达成或不购买，可委托律师...查看全文

根据相关法律规定，房地产公司存在以下情况的，不得发布广告：（一）在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；（二）在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；（三）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的...查看全文

法律分析:下列情况下的房地产不得发布广告:房屋未依法取得规划许可、施工许可的；房屋未按照规划许可建造的；房屋不具有合法、有效权利来源证明的；依法收回土地使用权的；权属有争议的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他...查看全文

商品房广告虚假宣传问题引发关注。最高法院明确规定，商品房广告和宣传资料是要约邀请，开发商的说明和允诺具体确定并对合同和价格有重大影响，应视为要约。即使未写入合同，违反将承担违约责任。...查看全文

商品房广告及相关资料应真实合法，不得有虚假内容，不得欺骗消费者。若广告内容未在买卖合同中约定，但符合要约条件，具有法律约束力。要约条件包括出卖人对房屋及设施的说明和允诺，以及对合同订立和价格确定有重大影响的情形。...查看全文

销售广告能成为合同内容。因为根据最高人民法院公布的《关于审理商品房纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是房地产开发企业就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商...查看全文

哪些情况下可以免交房产税 下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业用的房产;五、经财政部批准免税的其他房...查看全文

商品房广告及其相关资料是房地产开发企业宣传楼盘、吸引购房人的主要方式。依据有关法律、法规的规定，广告应当真实、合法、科学、准确，不得含有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者。同时，销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖...查看全文

可以撤销房产买卖合同的情况：1、该合同是当事人基于重大误解的情况下签订的；2、该合同的签订过程中存在欺诈、胁迫等情形；3、该合同内容显失公平等。一、签了劳动合同后要如何离职...查看全文

可以撤销房产买卖合同的情况有三种：1、当事人在重大误解下签订了该合同；2、该合同涉及欺诈、胁迫等不正当手段；3、该合同内容明显不公平。...查看全文

可以撤销房产买卖合同的情况有：1、当事人在重大误解的情况下签订合同；2、合同签订过程中存在欺诈、胁迫等情况；3、合同内容明显不公平。...查看全文

律师分析： 房屋预售虽然是一种可行的销售方式，但如果管理不善，极易导致投机行为，损害消费者的正当权益。为此，《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下全书简称《城市房地产管理法》)专门对房屋预售的条件作出了规定。根据该法第四十四条第...查看全文

1、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。购买者要在购买前要求验证开发企业的土地使用...查看全文