夫妻离婚后共同财产如何处理？-法律问答|晖律网

夫妻离婚后共同财产如何处理？

回答于2024-05-01 阅读（1548）

律师回答

摘要：夫妻共同买房离婚双方都不要房子时，可以通过拍卖或自行变卖房产进行分割。根据民法典和最高人民法院的相关规定，人民法院将根据具体情况判决财产分割，保护无过错方的权益。婚姻关系存续期间的房产过户应先办理赠与公证书再办理过户手续。离婚后，夫妻双方可以协商达成分割协议并领取离婚证书，或向法院提出离婚请求并提供相关证明文件办理房产过户。

一、夫妻共同买房离婚双方都不要房子如何办
1、夫妻用共同财产买的房，离婚时双方都不要房子，人民法院可根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款按照夫妻共同财产进行分割。当事人双方也可以不经过法院，直接自己变卖房产，然后进行分割。
2、法律依据:
《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
二、夫妻离婚房产怎样过户
1、婚姻关系存续期间的房产过户，夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。
2、在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明，因解除婚姻关系而发生的房产过户
3、双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书。
4、协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚房产分割协议书，由双方共同申请办理。
5、向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。

延伸阅读

结语：夫妻共同买房离婚双方都不要房子的处理方式有两种：一是通过法院拍卖房屋，所得价款按照夫妻共同财产进行分割；二是双方直接自行变卖房产后进行分割。根据《民法典》和《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》的相关规定，夫妻共同财产中的房屋归属无法达成协议时，人民法院可根据双方主张房屋所有权情况进行处理，包括准许竞价取得、进行评估并给予补偿，或根据当事人申请拍卖、变卖房屋进行分割。至于夫妻离婚后的房产过户，婚姻关系存续期间的房产过户需办理赠与公证书，而解除婚姻关系后的房产过户需提供离婚证书和离婚房产分割协议书，并由双方共同申请办理。

法律依据

中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第十一章赠与合同第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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