不动产权证是指一种证明不动产所有权或使用权的证书。不动产是指在形体上不可移动或移动后就会失去其经济价值的财产，例如土地、建筑物、滩涂、山林和草原等。不动产所在地法院管辖是诉讼管辖制度中的一般规则，主要是为了就近调查，便于法院执行。
不行政诉讼法所指的不动产，应当是指不动产权，而不是不动产物；也就是说，属于不可移动或者移动即损失其价值的物权。
二、不动产权证与房产证的区别
据国土资源部官方微博介绍，不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。
不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的身份证号，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。于此相比，房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
三、不动产权证和土地使用证的区别
1、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
2、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。
3、内容不同：房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容。房产证内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
不动产权证什么意思
律师回答
摘要：本文介绍了不动产产权证的概念、不动产所在地法院管辖的意义以及不动产证与房产证的区别。不动产证是证明不动产所有权或使用权的证书，包括镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。与房产证相比，不动产证内页内容更丰富，包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。此外，不动产证有防辐射标签，而房产证没有。
延伸阅读
不动产证和土地使用证是两种不同的证书，它们的区别在于它们的用途和使用对象。不动产证是证明土地、房屋等不动产权利的证书，其适用范围包括房屋、土地、林地等不动产，而土地使用证是证明土地使用权的证书，其适用范围仅限于土地。不动产证和土地使用证的办理程序和所需材料也有所不同，不动产证需要提交土地权属转移合同和房屋买卖合同，而土地使用证需要提交土地使用权出让合同。因此，不动产证和土地使用证在使用对象和适用范围上存在明显的区别。
结语：不动产权证和房产证、土地使用证的区别主要体现在性质、防辐射标签和内容上。不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一，具有唯一代码，可以锁定该不动产信息。房产证和土地使用证的内容不同，房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，而房产证内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产证和房产证在防伪镭射标签方面也存在差异。
法律依据
公证法(2017-09-01)\t第二十五条\t自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第一条\t因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议，且人民法院一并审理的除外。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
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