一、不动产产权证的定义
《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》，它是权利人享有相应不动产物权的证明文件。该证书于2015年3月1日起全面启用。
该证书记载了集体土地所有权、国有建设用地使用权、房屋所有权、土地承包经营权、林木所有权等。
二、不动产证有什么问题
随着《不动产登记暂行条例》执行日期的到来，各地不动产登记局开始纷纷忙碌，但全面实行登记工作非简单之事，其主要有两大难点：
其一，全面实现不动产登记工作需直接逾越《城市房产管理法》、《森林法》、《渔业法》、《海域使用管理法》等法规，因为《立法法》第63条规定：有立法权的地方制定地方法规时，不得同《宪法》、行政法规相抵触，无法逾越国家现行的有关各类不动产登记的法律法规。
其二，淘汰房产证需要居民提供个人税号。具体淘汰流程：居民持有统一的簿册证————持有纳税人识别号————换发不动产权利登记证————全民不动产联网。也就是通过此举，将个人房产纳入税务征管部门的信息系统，之前未被信息化的房屋产权将被联网信息化，同时一并进入税收征管部门的系统，为房地产税的征收奠定技术、数据、产权等基础（这一工作不包括中央国家机关使用的房产）。
三、不动产证跟房产证有什么差异
新的不动产权证和现在居民手握的房产证有差异，不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元/平米为单位）。
不动产产权证是什么意思
律师回答
摘要：本文介绍了不动产产权证的定义和作用，以及全面实行不动产登记工作的难点和不动产证与房产证的区别。不动产证书记载了集体土地所有权、国有建设用地使用权、房屋所有权、土地承包经营权、林木所有权等，而房产证则不包括林木所有权。不动产证的外页有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，内页则规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格等。
延伸阅读
不动产物证和房产证是两种不同的证书，虽然它们都是证明房屋所有权的证书，但它们的细节和规定有所不同。
不动产证是由政府机构颁发，证明土地的所有权。它通常包含土地的位置、面积、用途、取得日期、权利限制等信息，以及土地所有权的变更记录。不动产证的颁发和查询相对较为严格，需要在相关部门进行登记和备案。
房产证则是由房屋的所有者颁发，证明房屋的所有权。它通常包含房屋的位置、面积、用途、建造年代、权利限制等信息，以及房屋所有权的变更记录。房产证的颁发相对较为简单，只需要在相关部门进行登记即可。
不动产证和房产证在证明房屋所有权方面具有同等效力，但它们的细节和规定不同，使用时应根据实际情况进行选择。
不动产证是由政府机构颁发，证明土地的所有权。它通常包含土地的位置、面积、用途、取得日期、权利限制等信息，以及土地所有权的变更记录。不动产证的颁发和查询相对较为严格，需要在相关部门进行登记和备案。
房产证则是由房屋的所有者颁发，证明房屋的所有权。它通常包含房屋的位置、面积、用途、建造年代、权利限制等信息，以及房屋所有权的变更记录。房产证的颁发相对较为简单，只需要在相关部门进行登记即可。
不动产证和房产证在证明房屋所有权方面具有同等效力，但它们的细节和规定不同，使用时应根据实际情况进行选择。
结语：不动产证和房产证有什么区别呢？不动产证除了证明权利人享有不动产物权外，还记载了不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；而房产证则仅记载了房屋所有权信息。不动产证内页详细记录了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格等，而房产证则较为简单。
法律依据
公证法(2017-09-01)\t第二十五条\t自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第一条\t因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议，且人民法院一并审理的除外。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第一条\t因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议，且人民法院一并审理的除外。
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