合同解除可以赶走次承租人。
假如次承租人不愿意重新支付租金给房东，房东是有权的，需要通过法律程序既起诉到法院赶走次承租人。
出租人同意，转租应经出租人同意，含义为出租人对承租人选择的次承租人表示同意；出租人对承租人与次承租人达成的协议表示同意。未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同。转租应经出租人同意，含义为出租人对承租人选择的次承租人表示同意；出租人对承租人与次承租人达成的协议表示同意。未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同。承租人与次承租人发生租赁合同关系，次承租人与出租人在法律上没有关系；如果次承租人违约对租赁物造成损失的，承租人也应当向出租赔偿损失。
承租人又称承租方，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。
其主要合同义务为：
1、按约定数额和期限向出租人支付租金；
2、妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用；
3、在租赁关系终止时及时返还租赁财产。
其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。
合同解除是否能够让次承租人离开？
律师回答
摘要：次承租人不愿支付租金，房东可通过法律程序赶走次承租人。转租需得到出租人同意，否则出租人有权解除合同。承租人与次承租人的违约责任独立，承租人应向出租人赔偿损失。承租人的主要义务是支付租金、保护和使用租赁财产，主要权利是占有和使用租赁财产。租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利仍然有效。
延伸阅读
次承租人的权利：合同解除是否能够解除租赁义务？
合同解除对次承租人的权利产生重要影响。合同解除通常会导致租赁关系的终止，但次承租人是否能够解除租赁义务取决于具体情况。在某些情况下，次承租人可能享有合同解除的权利，例如当主租赁人违反合同条款或出现严重违约时。然而，如果合同中没有明确规定次承租人在合同解除时的权利，次承租人可能需要履行租赁义务直至合同到期。因此，在考虑合同解除是否能够解除租赁义务时，次承租人应仔细研究合同条款并咨询专业法律意见，以确定自己的权利和义务。
合同解除对次承租人的权利产生重要影响。合同解除通常会导致租赁关系的终止，但次承租人是否能够解除租赁义务取决于具体情况。在某些情况下，次承租人可能享有合同解除的权利，例如当主租赁人违反合同条款或出现严重违约时。然而，如果合同中没有明确规定次承租人在合同解除时的权利，次承租人可能需要履行租赁义务直至合同到期。因此，在考虑合同解除是否能够解除租赁义务时，次承租人应仔细研究合同条款并咨询专业法律意见，以确定自己的权利和义务。
结语：合同解除对次承租人的权利产生重要影响。合同解除通常会导致租赁关系的终止，但次承租人是否能够解除租赁义务取决于具体情况。在某些情况下，次承租人可能享有合同解除的权利，例如当主租赁人违反合同条款或出现严重违约时。然而，如果合同中没有明确规定次承租人在合同解除时的权利，次承租人可能需要履行租赁义务直至合同到期。因此，在考虑合同解除是否能够解除租赁义务时，次承租人应仔细研究合同条款并咨询专业法律意见，以确定自己的权利和义务。
法律依据
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第十三条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。第十四条租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：
（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；
（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
第十三条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。第十四条租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：
（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；
（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
承租人搬离合同能否解除
承租人搬离合同不一定解除。有下列情形之一，可以解除合同：1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；2、租赁物权属有争议；3、租赁物违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定。承...查看全文
承租人死亡是否能解除租赁合同？
承租人死亡租赁合同可以解除。但如果承租人有共同居住人的，共同居住人可以继续承租房屋，出租人不得解除租赁合同，共同居住人不承租的，可以解除租赁合同。 承租人死亡租赁合同能不能解除 承租人死亡租赁合同能解除。但如果承租人有共同居住人的...查看全文
租房合同没到期是否能够解除合同
法律分析:租房合同没到期可以解除合同，但需要交付相应的违约金。承租人与出租人协商一致提前解除房屋租赁合同的，或者出租人存在法定、约定的违约情形导致承租人提前解除房屋租赁合同的，承租人可以直接解除合同并不需要交付违约金。...查看全文
房主是否有权解除次承租人的合同？
(一)承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。(二)出租人与承租人之间系租赁合同关系，出租人可以基于合同关系上的请求权向承租人主张权利，此关系不因转租的成立受有影响。(三)因此，在原租赁合同解除后，出租人可基于合同关系上的...查看全文
承租人能否任意解除合同
法律分析：承租人不能任意解除合同。根据相关法律规定，承租人在非因承租人原因致使租赁物无法使用以及因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的等情况下，可以要求解除合同。法律依据：_x000D...查看全文
承租人在什么情况下是能够解除合同的
租赁合同解除的情况包括：租赁物被查封或扣押、租赁物权属有争议、租赁物违反法律规定等；当事人出现不可抗力、明确表示不履行债务、迟延履行债务等情形；持续履行的不定期合同可随时解除；承租人经出租人同意可转租，但未经同意转租的出租人可解除...查看全文
承租人死亡租赁合同能否解除
法律分析: 承租人死亡租赁合同能解除。但如果承租人生前有共同居住人的，共同居住人可以继续承租房屋，出租人不得解除租赁合同，共同居住人不承租的，可以解除租赁合同。《中华人民共和国民法典》第五百三十三条_x000D_ 合...查看全文
承租人死亡租赁合同能否解除
承租人死亡，合同可解除。若承租人生前有共同居住人，共同居住人可继续租房，出租人不得解除合同；若共同居住人不租房，合同可解除。...查看全文
次承租人起诉承租人的转租合同解除
法律分析：后果不是确定的，需要分情况分析。第一种，出租人与承租人在签订租赁合同时，明确约定未经出租人同意，承租人不得转租。若未经出租人同意，承租人转租的，承租人与次承租人的租赁合同无效。第二种，出租人与承租...查看全文
次承租人起诉承租人的转租合同解除
法律分析：后果不是确定的，需要分情况分析。第一种，出租人与承租人在签订租赁合同时，明确约定未经出租人同意，承租人不得转租。若未经出租人同意，承租人转租的，承租人与次承租人的租赁合同无效。第二种，出租人与承租...查看全文
承租人死亡后租赁合同是否能够继承？
抵押权的存续期间是主债权存续期间。抵押合同中约定抵押权存续期间的，其约定无效。抵押权为物权，在物权原则上，其期间一般不受当事人所约定的期间限制。 抵押权的存续期间是多久呢 抵押权的存续期间是抵押权所担保的债权的诉讼时效期间。如果抵...查看全文
业主是否可以单方解除次承租人合同？
未经出租人同意转租的承租人，出租人有权解除合同。出租人与承租人的租赁合同关系不受转租影响，出租人可以主张权利。原租赁合同解除后，出租人可要求承租人承担违约责任、返还租赁物等。...查看全文
民法典规定转让是否能够解除合同
转让不可以解除合同，而是将权利进行了转让。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二...查看全文
承租人解除租赁合同对次承租人的影响
承租人解除租赁合同后，次承租人的转租合同也会自动解除，次承租人将失去对标的物的租赁权。在这种情况下，次承租人可以与出租人重新签订租赁合同。如果是因为承租人拖欠租金而导致解除合同，次承租人可以代替承租人支付其欠付的租金和违约金。次承...查看全文
承租人解除租赁合同对次承租人的影响
次承租人解除租赁合同，导致转租合同也解除，次承租人不再有租赁权。在这种情况下，次承租人可以重新与出租人签订租赁合同。如果是因为承租人拖欠租金导致合同解除，次承租人可以替代承租人支付拖欠的租金和违约金。次承租人支付的租金和违约金可以...查看全文
承租人解除租赁合同对次承租人的影响
法律分析: 承租人解除租赁合同对次承租人的影响为转租合同随之解除，次承租人不再享有对标的物的租赁权。这种情况下，次承租人可以与出租人重新签订租赁合同。如果是因为承租人拖欠租金而导致解除合同的，次承租人可以代承租人支付其欠...查看全文
承租人是否有权解除合同？
承租人可以解除合同，法定情形有租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；租赁物权属有争议；租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形等。 承租人何时可以解除合同 承租人可以解除合同的情况有：租赁物权属有争议；因租赁...查看全文
租赁合同解除次承租人怎么办？
律师分析： 在租赁合同关系中，出租人与承租人之间、承租人与次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围应当限定在合同双方当事人之间，不应扩大至合同主体之外。 二是合同权利义务合法性原则。如A（出租人）与B（承租人）之间的合同...查看全文
租赁合同解除次承租人怎么办？
承租人解除租赁合同后，次承租人有权要求承租人承担违约责任。如果因此导致合同无法履行，当事人可以依法解除合同。如果合同已经履行，当事人可以根据履行情况和合同性质，请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。...查看全文
租赁合同解除次承租人怎么办？
法律分析:租赁合同解除次承租人可以请求承租人承担违约责任。因此导致合同无法履行的，当事人可以依法解除合同。合同已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。...查看全文
推荐律师
赵彦茹
北京市-北京市-朝阳区
专职律师公司事务、公司事务
已服务110人次
热门法律问题
