共有财产的分割：共有人约定不得分割共有的财产以维持共有关系的，应当按照约定。但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，其中任一共有人可以转让其享有的共有的财产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。按份共有人对共有财产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定;不能确定出资额的，在分割时视为等额享有。
共同共有人在共有的基础丧失(如离婚)或者有重大理由需要分割时可以请求分割。在分割时原则上按同等原则确定份额的方法，改为按份共有再进行折合。因强行分割影响财产效能或者降低价值对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
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共有财产如何进行划分处理
律师回答
摘要：共有财产的分割应按约定进行，但共有人有重大理由时可以请求分割。没有约定的按份共有人可随时请求分割，其他共有人享有优先购买权。份额按出资额确定，无法确定时视为等额享有。共同共有人在丧失基础或有重大理由时可请求分割，按份共有再折合。若强行分割影响财产效能或降低价值损害其他共有人，应给予赔偿。
延伸阅读
共有财产分割的法律程序和要点
共有财产分割是指在婚姻、合伙或其他共同拥有财产的情况下，将财产进行公平合理的分割。在法律程序上，首先需要确定共有财产的范围和价值，然后通过协商、调解或诉讼等方式解决分割争议。要点包括明确共有财产的归属原则、分割比例和方式，考虑双方的贡献和需求，公平公正地划分财产。此外，还需要关注法律规定的限制、税务问题和财产转移手续等。在分割过程中，建议寻求律师的帮助，确保合法合规，并维护自身权益。
共有财产分割是指在婚姻、合伙或其他共同拥有财产的情况下，将财产进行公平合理的分割。在法律程序上，首先需要确定共有财产的范围和价值，然后通过协商、调解或诉讼等方式解决分割争议。要点包括明确共有财产的归属原则、分割比例和方式，考虑双方的贡献和需求，公平公正地划分财产。此外，还需要关注法律规定的限制、税务问题和财产转移手续等。在分割过程中，建议寻求律师的帮助，确保合法合规，并维护自身权益。
结语：共有财产的分割是在婚姻、合伙或其他共同拥有财产的情况下，通过公平合理的方式进行划分。根据法律规定，共有人可以根据约定或重大理由请求分割，或者按份共有人随时请求分割。在分割时，应考虑共有人的出资额或按同等原则确定份额，并给予其他共有人优先购买权利。如果强行分割影响财产效能或降低价值，应给予赔偿。在处理共有财产分割争议时，建议寻求律师的帮助，以确保合法合规，维护自身权益。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第二百六十条 集体所有的不动产和动产包括：
（一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；
（二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；
（三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；
（四）集体所有的其他不动产和动产。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第二百六十条 集体所有的不动产和动产包括：
（一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；
（二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；
（三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；
（四）集体所有的其他不动产和动产。
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