房屋转租合同的有效性取决于符合法律规定的条件。根据2021年生效的《民法典》，合同当事人需具备完全民事行为能力，合同内容合法且意思表示真实。违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗的民事法律行为将被认定为无效。...查看全文

房屋转租纠纷，有以下情形，1、若房屋租赁合同明确约定承租人在没有经过出租人同意的情况下，进行转租，构成违约，承租人需要承担违约责任。2、房屋租赁合同约定承租人可以转租，但转租给第三人需要在房屋的用途范围内，...查看全文

法律分析:房屋租赁合同纠纷的法律规定有:出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，这里不动产纠纷包括房屋租赁纠纷；法律其他规定等。...查看全文

法律解析： 《中华人民共和国民法典》、《房屋租赁合同纠纷司法解释》。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的...查看全文

怎么解决房屋转租纠纷可以参照下列内容：一、房屋转租纠纷可以调解：调解就是在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，因此对...查看全文

房屋转租纠纷处理要点： 1.注意签订书面合同，特别是租赁期超过六个月的情况。 2.详细约定房屋信息、租金支付等事项。 3.承租人需经房东同意才能转租，否则房东可解除合同并要求违约责任。 4.避免房屋转租纠纷：检查设施、要求双方出示...查看全文

转租合同纠纷的法律规定如下：1、转租必须得到房屋所有权人的同意。转租不属于正常使用范围，必须得到房屋所有权人的同意，否则无效；2、转租的租金不得高于原租金，如确实需要合理提高，则提高的收入应交给房屋所有权人。...查看全文

房屋租赁常见的法律纠纷是：租金支付纠纷；房屋损坏赔偿纠纷；人身或财物损害赔偿纠纷；侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；转租纠纷；租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷；变更房屋用途纠纷；房屋租赁期间出售的优先权纠纷。...查看全文

本文介绍了房屋转租费的定义以及相关法律法规。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，房屋转租费属于个人所得，应纳税所得额按照“财产租赁所得”项目计算缴纳。在转租房屋时，需要注意签订正式的租赁合同、明确租金内容、支付费用和租...查看全文

法律解析： 1．租期及押金纠纷2．房屋水、电、煤费用纠纷3．房屋设备的使用及赔偿纠纷4．租赁备案纠纷 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第...查看全文

法律分析:房屋转租的法律规定:在获得出租人的同意后，承租人可以转租房屋；或者出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，承租人也可以转租；如果出租人明确的表示不同意的，则出租人不能转租。法...查看全文

承租人转租房屋需获得出租人同意，并向公安派出所备案。承租人对租赁物转租需经出租人同意，否则出租人可解除合同。审查二房东资格时，可核对租赁合同、房地产权证书、身份证件，并确认转租权。如无约定，可协商解决。签订租赁合同时，需明确租期、...查看全文

法律分析：第二百一十二条、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三条、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第二百一十四条、...查看全文

律师解答： 房屋转租纠纷，有以下情形，1、若房屋租赁合同明确约定承租人在没有经过出租人同意的情况下，进行转租，构成违约，承租人需要承担违约责任。2、房屋租赁合同约定承租人可以转租，但转租给第三人需要在房屋的用途范围内，若承租人租给...查看全文

法律解析： 房屋转租纠纷，有以下情形，1、若房屋租赁合同明确约定承租人在没有经过出租人同意的情况下，进行转租，构成违约，承租人需要承担违约责任。2、房屋租赁合同约定承租人可以转租，但转租给第三人需要在房屋的用途范围内，若承租人租给...查看全文

租房前了解房主性格，保留证据维护权益，解决房屋租赁纠纷的方法包括调解、仲裁和诉讼。房屋租赁纠纷类型包括拖欠租金、损害赔偿、合同不规范、转租纠纷等。中介公司是租房的好渠道，能提供更可靠的房主和实地查看房屋。...查看全文

写出关键要点即可： 本人证明: ×年×月×日×时许，我在×××（地点）做×××时，看到×××因×××原因，不慎×××（受到的具体伤害）。 以上所述属实，否则愿负法律责任。 签字（按手印）: 年月日 工伤个人自述应该怎么写？ 申请人...查看全文

为了避免房屋转租纠纷,需要注意以下几点:在房屋租赁时签订具有法律效力的租赁合同,明确双方的权利和义务;在租赁合同期内定期对房屋进行实地检查,确保房屋和设施的安全状况符合双方的要求;建立良好的沟通渠道,及时处理租户在房屋使用过程中遇...查看全文

律师分析： 1.出租人与承租人之间的租赁关系，不因转租而受影响，他们之间仍发生原来的权利义务关系。承租人并应就因次承租人应负责的事由所发生的损害向出租人负赔偿责任，只要发生了该损害事实并可归责于次承租人，承租人就应负赔偿责任。 2...查看全文

律师分析： 1、承租人转租房屋必须经出租人同意。租赁合同中双方应明确约定转租条款，出租人可对转租附加一些 必要的条件，只要不违反法律、行政法规的规定即可。2、出租人、承租人均可从转租中获益。承租人转租房屋所获租金是次承租人使用房屋...查看全文