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一、申请法院委托评估程序1、当事人申请鉴定,应当在举证期限内提出。2、申请鉴定时,要预交鉴定费用,并提供相关材料。3、当事人申请鉴定经法院同意后,由双方当事人协商确定有鉴定资格的鉴定机构、鉴定人...查看全文
该文章主要内容是对一份房屋评估报告提出异议,认为评估公司的估价严重低于市场实际价格,违反了评估的客观性与专业性的工作原则,要求法院撤销该评估报告。...查看全文
律师分析: 依据相关法律的规定,对被拆迁房屋的价值评估报告有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对...查看全文
律师分析: 法院评估的房子价格是法院委托评估公司评估的,评估公司根据你房子用途采用某种评估方法得到房子的价值,一般评估公司都采用市场法,就是按照市场实际交易案例(三个以上案例),根据各案例的不同进行修正,最终用算术平均数得出结果。...查看全文
房屋征收评估报告的有效期多长 依据我国相关法律的规定,对房屋进行征收时评估报告的有效期一般为一年,房屋的市场价格变化是比较快的,所以评估报告有效期不宜过长。 《房地产抵押估价指导意见》 第二十六条 估价报告应用有效期从估价报告出具...查看全文
一、对房屋拆迁评估报告存有异议怎么办依据相关法律的规定,对被拆迁房屋的价值评估报告有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条...查看全文
依据我国相关法律,根据评估价格变卖不成的财产,可以降低价格变卖,但最低变卖价不得低于评估价的二分之一。申请拍卖公证需要提供身份证件、企业批准文件、拍卖财物所有权证件、拍卖方案说明书等相关材料。...查看全文
根据法院的判断,承诺书是否有效主要取决于当事人的真实意愿、是否受到胁迫或欺骗、承诺内容是否违反法律规定、是否侵犯他人利益、承诺书签名是否为当事人亲笔签名以及承诺人是否为完全民事行为能力人。...查看全文
律师分析: 1、收益现值法,用收益现值法进行资产评估的,应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率,计算出资产的现值,并以此评定重估价值。 2、重置成本法,用重置成本法进行资产评估的,应当根据该项资产在全新情况下的重置成本...查看全文
法律分析:1、收益现值法,用收益现值法进行资产评估的,应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率,计算出资产的现值,并以此评定重估价值。2、重置成本法,用重置成本法进行资产评估的,应当根据该项资产在全新情况...查看全文
法律分析:不能,国有企业收购非国有资产,必须对非国有资产进行评估道。其评估结果应根据项目的具体情况,经国资管理部门核准回或者备案。非国有资产评估的结果是确定收购价格的重要依据,一般情况下,非国有资产的转让价格不得高于其评估价格。待...查看全文
律师分析:房产价格评估的程序如下:1、选定具有资质的房产评估机构,并办理相关的委托手续; 2、应评估机构的要求,提供产权证明复印件等相关资料; 3、评估机构到房屋实地勘察、搜集并固定相关资料; 4、根据搜集的资料及信息,作...查看全文
律师分析: 房产价格评估的程序如下:1、选定具有资质的房产评估机构,并办理相关的委托手续; 2、应评估机构的要求,提供产权证明复印件等相关资料; 3、评估机构到房屋实地勘察、搜集并固定相关资料; 4、根据搜集的资料及信息,作出专业...查看全文
法律解析: 二手房税一般按评估价。评估价是采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价,并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参...查看全文
律师解答: 二手房税一般按评估价。评估价是采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价,并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参...查看全文
法律解析: 二手房税一般按评估价。评估价是采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价,并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参...查看全文
法律分析:股权价值评估有很多方式,比如可以用重置成本法。也可以用收益现值法,用收益现值法进行资产评估的,应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率,计算出资产的现值,并以此评定重估价值。法律依据:_...查看全文
法律分析:离婚时,如果夫妻名下有房产的,一般会按以下方式处理:如果双方对房产的市场价值和分割能够协商一致,可以按双方协议的方式,但通常情况下,协商一致是比较困难的,尤其房产价值较大时,双方会对于房产的分割产生较大的争议。如果双方都...查看全文
判断专利申请是否具有单一性:不能包括在一项权利要求内的两项以上产品或者方法的同类独立权利要求;产品和专用于制造该产品的方法的独立权利要求;产品和该产品的用途的独立权利要求;产品、专用于制造该产品的方法和为实施该方法和该产品的用途的...查看全文
房产价格评估的流程包括选择合格的评估机构,提供相关资料,实地调查并收集资料,根据专业判断出具价格评估报告。房屋所在区域、使用寿命、社区管理、配套设施、房屋朝向及结构、房屋内部装修等都是影响房屋评估价格的重要因素。...查看全文
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