声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
房屋中介合同具有法律效力,应包含委托人和中介机构信息、房产基本信息、价格及服务内容,违约责任和争议解决方式。根据《中华人民共和国民法典》第962条,中介人应如实向委托人报告合同相关事项,若故意隐瞒或提供虚假情况损害委托人利益,中介...查看全文
购房合同解除方式包括协商和仲裁/诉讼。双方可协商一致解除合同,否则可根据购房合同中的仲裁协议向仲裁委员会提起仲裁,或向人民法院提起诉讼解除合同。...查看全文
购房合同解除步骤及退房规定。预售合同可退房,但需承担违约责任并注销登记。全款购房合同可申请退房,开发商需办理退房手续并退还全部款项,违约方需支付违约金。...查看全文
房屋定金退还问题:确认协议效力、欺诈重大误解、违约责任确定、定金协议签订前退还,谨慎签订定金协议,书面承诺,录音证人作证,定金与订金区别,不符销售条件应退还定金。...查看全文
合同解除分为协商解除、约定解除和法定解除,以解决合同履行中的争议和问题。协商解除通过双方协商减少损失,和平化解矛盾;约定解除在合同中约定解除条件,一方符合条件可解除合同;法定解除是法律规定的,当达到某种条件时,一方享有单方面解除合...查看全文
解除合同的途径有两种:一是双方协商一致,二是满足法定条件。具备条件的情况下,一方可以单方面解除合同,包括约定条件达成、不可抗力、对方明确不履行义务、对方迟延履行主要债务、违约致使无法实现合同目的以及其他法律规定的情形。如果不满足上...查看全文
房屋租赁合同解除方法有协议解除、约定解除和法定解除。根据民法典规定,当事人协商一致可解除合同;当事人可约定一方解除事由;未约定租赁期限或不明确的视为不定期租赁,当事人可在合理期限前通知对方解除合同。...查看全文
购房合同公证申请:购房者和出售者可向公证机构申请房屋买卖合同公证,证明合同合法有效,不影响房屋产权归属。农村房屋过户需委托测绘、评估、缴税、申请填表、交验书证、受理登记、权属审核、交费领证,双方需户口在同一村且非拆迁范围内。购房合...查看全文
购房合同更名流程:1、征得开发商同意,变更买受人名称或增加买受人;2、与开发商协商解除原合同并重新签订购房合同即可更名。根据民法典和《城市房地产开发经营管理条例》规定,当事人协商一致可变更合同,转让人和受让人需在土地使用权变更登记...查看全文
购房合同更名的主旨是介绍了购房合同更名的概念及其常见需求,包括增加、减少或替换买受人。文章还提到了购房合同更名的流程和风险,如重新备案可能被审核拒绝、可能面临征税和合同无效等问题。...查看全文
合同解除的流程根据解除方式分为协议解除、行使法定解除权和法院裁定三种类型。协议解除需要双方一致表示解除意图,并可另行约定解除时间;行使法定解除权则不需要对方同意,需通知对方并可请求法定机构解决异议;法院裁定适用于情事变更原则的情况...查看全文
租金逾期可通过协商解除合同,出租人可向法院请求解除合同。房屋租金支付方式有多种,可协商确定支付频次和支付手段。房屋租赁合同纠纷可向房管部门投诉,协商解决或通过仲裁机构仲裁,不满意可向法院提起诉讼。...查看全文
《中华人民共和国民法典》规定,当事人可以通过协商一致或法定情形解除居间合同。法定情形包括不可抗力、明确不履行主要债务、迟延履行债务等。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除,但需提前通知对方。...查看全文
本文讲述了合同解除的三种方式:双方协商解除、双方约定解除和法定解除。其中,双方协商解除是指在满足解除条件时,双方可以协商解除合同;双方约定解除是指在事先约定了解除条件并且条件成就时,双方可以按照约定解除合同;法定解除则是指在法律规...查看全文
合同解除程序:发出解除通知→对方有异议→符合解除条件→通知到达时解除→违约方承担责任。根据《民法典》第五百六十五条,解除合同的一方应通知对方,通知到达时解除;通知载明债务人不履行债务则自动解除,债务人未履行则通知期限届满时解除。对...查看全文
房屋买卖合同纠纷的处理方式及管辖法院:通过协商、调解、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼解决纠纷。根据《民事诉讼法》第三十三条第一项和《仲裁法》第二条的规定,房屋买卖合同纠纷由房屋所在地的人民法院专属管辖。...查看全文
根据法律规定,签订假租房合同是无效的。如果租房合同未实际履行,出租人需要退还收取的租金,承租人需要退还房屋。如果租房合同已经履行,双方可以协商解决,如果无法达成一致,可以通过法院判决来确认解决方法。...查看全文
合同解除的程序:通知对方当事人,约定一方解除合同条件的,在条件成就时通知对方当事人,合同自通知到达对方当事人时解除。对解除合同存在异议的,可以请求法定机构解决,如向人民法院起诉或请求仲裁机构确认解除合同的效力。有效裁定必须执行。...查看全文
解除合同的流程包括协议解除、通知对方和遵守特别程序。法律规定的期限内填写申请书、行使解除权;催告、通知对方;办理批准、登记手续;异议可提请法院或仲裁机构确认合同效力。当事人协商一致或约定事由可解除合同。通知方式需达到对方;诉讼或仲...查看全文
根据中国劳动法规定,无过失辞退需提前30天书面通知或额外支付一个月工资;过失性辞退需书面通知并说明理由;经济性裁员需提前30天向工会或全体职工说明情况,并经工会或职工意见后向劳动行政部门报告。...查看全文
北京市-北京市-朝阳区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务47人次