双方在订立合同时还必须填写的内容

律师回答

法律分析:买卖合同的内容,即买卖合同的条款。根据《民法典》第四百七十条、第五百九十六条等条款的规定,买卖合同应当包括以下条款:

(1)当事人的名称或姓名和住址;

(2)买卖标的物的名称、品质、数量及包装方式;

(3)标的物的价格、金额、货币及价格术语;

(4)价款的支付方式、时间、地点;

(5)标的物交付的方式、时间、地点;

(6)标的物的保险及运输方式;

(7)检验标准和方法;

(8)结算方式;

(9)纠纷解决方式、管辖机构及适用的法律;

(10)合同的份数,使用的文字及其效力;

(11)订立合同的时间、地点及当事人签字。

买卖合同具备以上条款,当事人双方的权利义务一般就能得到较为明细的确定。当然,由于买卖合同的标的物、当事人等具体情况不同,其内容也会因情况而异。

《民法典》关于买卖合同内容的规范属于任意性规范,并不强制当事人必须遵循,体现了立法对民商事主体自由意志的充分保护。当某些条款欠缺或约定不明确时,并不必然影响买卖合同的效力。

在签订买卖合同时买方应注意以下几点:

(1)确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。

买卖合同标的物物的权利瑕疵,是指第三人得对标的物主张权利,买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产,买方必须要求卖方在订立合同时提前说明,该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产,如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方,则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。

(2)确定标的物有无质量缺陷。

卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约不定期,如果标的物有表面缺陷(以通常方法检查即可发现的缺陷),买方应于接受标的物的当时提出;如果标的物有隐蔽缺陷(即需要经过技术鉴定或在物的使用过程中才能发现的缺陷),买方应于规定的期限内提出。卖方交付的标的物有缺陷,买方有权拒收。买方已接受的,卖方应根据情况承担降价、修理、更换、退货、支付违约金、赔偿损失等责任。但是,如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明,或买方知道标的物的缺陷而愿意购买,则卖方对标的物的缺陷不负责任。

(3)敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式,完整地音乐会标的物和办理有关手续。例如对于房产、机动车辆、船舶必须办理登记手续。

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