法律解析： 一房二卖，买房人应该向开发商请求返还房款，赔偿损失。导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 【法律...查看全文

法律解析： 一房二卖，买房人找卖房人返还房款。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖房人承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。 【法律依...查看全文

律师分析： 一房二卖，买房人找卖房人返还房款。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖房人承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。 【法律依...查看全文

法律分析：一房二卖，买房人找出卖人返还房款。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。...查看全文

一房二卖,买房人应该向开发商请求返还房款，赔偿损失。一、开发商一房两卖先签约方的维权方法是什么1、若“一房二卖”已办理过户登记的，该房屋归登记人所有。未办理过户登记的，视为债权，只能向开发商主张债权，不能主...查看全文

      为支持个人换购住房需求，根据《财政部 税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(2024年第30号)，税务总局发布了《国家税务总局...查看全文

若出卖人出售同一房屋两次，合同无效或被撤销，买受人可要求返还房款及赔偿，最高不超过已付房款的两倍。如果出卖人与第三方串通订立合同，导致买受人无法取得房屋，请求确认合同无效的也可以得到支持。...查看全文

法律分析:一房二卖买房人维权如下:属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的买房人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款...查看全文

法律解析： 看具体情况来判定：其一、一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户的一方所有。其二、双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记...查看全文

法律分析： 存在一房二卖的情形下，该房子一般归已办理了过户登记的那一方所有。当双方签订好买卖合同之后，先行办理房屋所有权转移登记的获得房子所有权；当没有办理登记手续那就是向签订合同的一方获得房屋所有权，当签订了合同没有办理登记手续...查看全文

律师解答： 看具体情况来判定：其一、一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户的一方所有。其二、双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记...查看全文

法律解析： 看具体情况来判定：其一、一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户的一方所有。其二、双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记...查看全文

一房二卖的房子归谁要具体情况具体分析，主要看房产是否已经办理了所有权的转移登记。当出现同一个出卖人就同一个房产分别签订了多份房屋买卖合同时，在房屋买卖合同都是合法有效时，如果一方买受人已经办理了房屋的所有权转移登记的，房子归登记方...查看全文

法律分析： 一房二卖房子归属于办理了过户登记的那一方。卖家与两方的买受人都签订了买卖合同，但是只有按照法律规定做了过户登记的人才能完全取得房屋的所有权，而另一方则可以向卖家要求赔偿，但是不能抵抗善意获得房屋产权的第三人。 法律依据...查看全文

可以到当地人民法院领取请愿书，按照法院的相关格式填写请愿书（包括起诉对象的相关信息和提供的相关证据，上面写得很清楚），然后提交法院。法院将在7个工作日内通知双方开庭时间。开庭当天，你必须将所有相关资料和证据带到法庭。房屋买卖合同签...查看全文

根据不同情况，一房二卖房产归属应作出不同判断。若两份合同未登记且标的房屋未交付，则以先签订的合同为准；若两份合同均未登记但一方已交付标的物房屋，则已接受房屋的一方可以获得房屋产权；若两份合同中一份已登记，另一份未登记，则先登记的合...查看全文

法律分析:一房二卖的房子归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和...查看全文

二手房买卖需缴纳的税包括营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税。契税由买方缴纳，印花税由买卖双方缴纳。营业税按5%缴纳，不足5年的住房全额缴税，超过5年的非普通住房按差额缴税。个人所得税按20%缴纳，也可按核...查看全文

本文讲述了购房者购买公寓后发现开发商已将公寓卖给了他人并办理了产权过户登记,购房者向银行提起诉讼要求赔偿所有房款的损失。然而,法院判决驳回了购房者的诉讼请求,认为银行的抵押登记义务人只能是债务人,不能是债权人。因此,购房者在购房时...查看全文

法律解析： 如果两个买受人都未过户，也未办理预告登记，那么，在处理一房二卖问题时，通常是给返还房款并赔偿差价损失等。双方都不放弃房屋，并都主张办理房屋过户的，法院会综合合同的情况，从以下几个因素考虑：1、先签订合同者优先；2、付款...查看全文