父母健在，有两种办法办理房屋产权过户：
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
二、按房屋买卖办理过户：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
父母健在房产怎么过户？
律师回答
摘要：父母健在，办理房屋产权过户有两种方式：赠与和买卖。赠与需要公证和登记，买卖只需登记。根据《民法典》第209条，不动产物权的登记是有效的，未登记则无效，除非法律另有规定。国家所有的自然资源所有权可以不登记。
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如何合法过户父母名下的房产？
在合法过户父母名下的房产时，您需要遵循以下步骤。首先，确保您具备法律上的资格和权限来进行房产过户。其次，与父母协商并取得他们的同意，确保他们愿意将房产过户给您。然后，准备必要的文件，例如房产证、身份证明、过户申请等。在办理过户手续时，您可能需要前往相关的房产管理部门或土地管理部门提交申请，并支付相应的过户费用。在提交申请后，耐心等待审批结果。一旦获得批准，您需要前往相关部门完成过户手续并办理相关税务事项。请注意，具体的过户流程和要求可能因地区而异，建议您咨询当地的房产管理机构或律师以获取准确的指导。
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结语：根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经依法登记方可生效。在合法过户父母名下的房产时，您需要确保具备合法资格和权限，并与父母协商一致。根据不同情况，可选择按房屋产权赠与或房屋买卖办理过户手续。请咨询当地房产管理机构或律师以获得准确指导。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
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